בשיתוף ברק רום
רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת השקעות הנדל”ן CITYR מפרט את הסיבות לכך:
מחירי הנדל”ן עולים.
בשנים האחרונות מחירי הבתים בטקסס נמצאים בעלייה מתמדת אולם טווח המחירים עדיין נחשב לסביר והצפי בשוק הוא לעלייה נוספת. בנוסף, הוצאות מיסים ועלויות המחייה בטקסס נמוכים בצורה משמעותית לעומת שאר מדינות ארה”ב מה שגורם להגירה חיובית רבה.
כתוצאה מכך, מאז שנת 2010 אוכלוסיית טקסס גדלה ב כ 3.5 מיליון תושבים חדשים כאשר הביקוש לבתים חד-משפחתיים נמצא במגמת עלייה והביקוש לשכירות עולה.
- חוסן כלכלי.
כלכלת טקסס נחשבת לאחת מהחזקות ביותר בארה”ב.
חוקי המס הנוחים באזור הביאו לכך שחברות גדולות העבירו את מרכזי העבודה שלהם לאזור. מעבר לתעשייה, בטקסס ישנן מכללות ואוניברסיטאות מובילות ואלו מייצרים עוד ועוד מקומות עבודה חדשים.
לראייה, בשלושת השווקים החזקים בטקסס- יוסטון, דאלאס ואוסטין שיעור הצמיחה בתעסוקה גדל בכ-4%, כפול מהממוצע הארצי בארה”ב.
- על ההגנה המשפטית יוצאת הדופן של בעלי הדירות מסביר רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת סיטי אר- השקעות נדל"ן בארצות הברית:
“חוקי השכירות בטקסס מיטיבים עם בעלי נכסים במידה ותנאי ההשכרה הופרו, מדובר בהגנה משפטית לכל דבר. המערכת המשפטית עומדת על כך שבעלי הדירות לא יפגעו ושמה דגש על פתרונות ופיצויים במקרה הצורך”.
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו