בשיתוף ברק רום
“התחדשות” הינה מהחברות המובילות בתחום ובעלת ניסיון רב בייזום ובביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים. החברה מנוהלת בידי שלושה שותפים: ברוך בלוי – שותף מייסד, המשמש כיו”ר החברה. ברוך יזם נדל"ן ושותף בקרן ההשקעות iintoo ובעל ניסיון עשיר בהובלת פרויקטים מורכבים בארץ ובחו”ל; עמיחי ניימן – שותף ומנהל פיתוח עסקי בחברה. עמיחי יזם נדל”ן בנשמתו ומתמחה בפרויקטים מורכבים בעיר הכוללים אלמנטים לשימור מחמיר, דיירים מוגנים והקדשות; יונה גרין – שותף בכיר המשמש כמנכ”ל החברה. יונה אדריכל מבריק בעל ניסיון רב בפרויקטים מובילים ומורכבים. בתפקידו כמנכ”ל הוביל את החברה להישגים משמעותיים ולסטנדרטים בינלאומיים.
השלושה הפכו יחד את חברת התחדשות לאחת החברות המובילות בירושלים בכל הנוגע להתחדשות עירונית. החברה מנהלת עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, וגולת הכותרת של פעילותה היא חברה משותפת, לה ולחברת הבנייה הידועה רוטשטיין נדל”ן, שבמסגרתה מקודמים במקביל עשרה מתחמים של פינוי־בינוי ברחבי העיר שבהם ייבנו אלפי יח”ד חדשות. במסגרת שיתוף פעולה זה משמשת חברת התחדשות כזרוע הביצועית של חברת רוטשטיין בכל הקשור לפרויקטים להתחדשות עירונית בירושלים - דבר המעיד על יכולותיה ועל איכותה.
פרויקט נבחר של החברה הוא פרויקט חיזוק (תמ”א 1/38) במבוא לבנה 2 בשכונת רמת אשכול, שם מוסיפה החברה 9 דירות חדשות למבנה הקיים, שבו 4 קומות ו־16 יח”ד. במסגרת הפרויקט יוספו לכל דירה קיימת 25 מ”ר, ומרפסות בשטח 12 מ”ר עם שטח לסוכה לכל דירה. הבנייה בעיצומה ולקראת סיום השלד, הצפי להשלמת הפרויקט בינואר 2020.
התחדשות עירונית ירושלים
כל הפרויקטים להתחדשות עירונית במקום אחד.
אחד המאפיינים הבולטים של חברת התחדשות הוא בהיותה גורם אשר מבצע כל סוג פרויקט בתחום ההתחדשות עירונית. החברה מתמחה בפרויקטים לחיזוק מבנים, ומבצעת כמה כאלו כבר היום, כאמור, ומקדמת לא מעט פרויקטים לפינוי־בינוי ולהריסה ובנייה (תמ”א 2/38). כל אלו מעידים היטב על יכולות הביצוע הגבוהות של החברה, משלב ניהול הדיירים עד תום תקופת הבדק.
שאיפתה של החברה היא להעמיד לרשות לקוחותיה, הדיירים הקיימים והדיירים החדשים, את התנאים הטובים ביותר - הן במהלך הפרויקט, על ידי עדכון שוטף וקשר ישיר, והן לאחריו. המטרה של אנשיה היא להשביח ולשפר את סביבת המגורים של הדייר ולהעמיד לרשותו את הפתרונות הטובים ביותר, בכל עניין ובכל סוגיה הקשורה לפרויקט.
לצורך כך מעמידה החברה לרשות לקוחותיה אנשי מקצוע מנוסים ובעלי ידע רב, החל בראשי החברה ועד לאחרון העובדים. בחברת התחדשות צוות איכותי של מהנדסים, עורכי דין, אדריכלים וכלכלנים, אשר יוצרים יחד מעטפת שלמה של שירות איכותי ומקצועי.
רוטשטיין נדל”ן & התחדשות עירונית
חברת רוטשטיין נדל”ן חתמה על מסמך עקרונות לשיתוף פעולה עם חברת “התחדשות” המתמחה בהתחדשות עירונית בירושלים, במסגרתו תקים החברה המשותפת “רוטשטיין התחדשות בירושלים” פרויקטים של פינוי בינוי בכל רחבי העיר.
בין הפרויקטים המשותפים של “רוטשטיין התחדשות בירושלים” מקודמים כיום כעשרה פרויקטים שונים וביניהם: פרויקט ברחוב המרווה בגילה, שלושה פרויקטים בשכונת נווה יעקב, פרויקט גדול בגבעה הצרפתית ברחובות בר כוכבא ופרטיזנים. כל הפרויקטים עתידים להיבנות (לשיקול דעת החברה) על ידי חברת רוטשטיין שמעבר להיותה חברה יזמית, היא גם חברה קבלנית המבצעת את הפרויקטים בעצמה.
לדברי אבישי בן חיים, מנכ”ל חברת רוטשטיין נדל”ן, “כחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה, רוטשטיין מקדמת ויוזמת פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית במרכזי ערים ובאזורי ביקוש. זיהינו פוטנציאל רב בתחום ההתחדשות בירושלים, מקום המהווה מרכז עולמי המתפתח בקצב מהיר וכן הזדמנות לשתף פעולה עם חברת “התחדשות” אשר מתמחה בתחום זה בירושלים מזה כמה שנים”.
ברוך בלוי, יו"ר חברת "התחדשות", הוסיף כי, "מאחר והתחדשות הינה מחלוצות הפינוי בינוי והתמ”א 38 בירושלים, הצוות שלנו מומחה בעבודה משותפת עם קהל הדיירים הירושלמי המגוון כמו גם מול הביורוקרטיה המקומית הסבוכה, ואנו גאים בשיתוף הפעולה עם חברת רוטשטיין שיאפשר לשלב בין היתרון היחסי שלנו בעיר עם הניסיון והוותק של החברה בייזום וביצוע בכלל".
נוסף על פעילות זו, לאחרונה רכשה חברת רוטשטיין 51% מחברת “אנשי העיר פרויקטים”, העוסקת בייזום ובניית פרויקטים בתחום התחדשות העירונית בתל אביב ובבת ים. החברה המשותפת תנהל את פעילות ההתחדשות העירונית של אנשי העיר בפרויקטים הקיימים כיום וכל פעילות התחדשות עירונית חדשה של רוטשטיין ואנשי העיר במרכז הארץ (תל אביב ובת-ים) אשר תבוצע תחת החברה המשותפת. חברת אנשי העיר, נחשבת היום לאחת החברות המובילות בתחום התמ”א 38 וההתחדשות העירונית. לחברה כ-15 פרויקטים בשלבי תכנון וביצוע שונים ועד היום מסרה כ-5 פרויקטים, בעיקר בתל אביב.
רוטשטיין נדל”ן בע”מ הינה חברה ציבורית הפעילה מעל ל-60 שנה, ומאז הקמתה עוסקת בייזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ וביניהם פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי ותמ”א 38/2). רוטשטיין בנתה ובונה שכונות מגורים בבאר יעקב, רמת גן, קריית מלאכי, כפר יונה, אור עקיבא, לוד, נתניה ועוד. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב מאז שנת 1993. בעלת השליטה בחברה הינה חברת אבני שוהם ייזום בע”מ המוחזקת ע”י מר יצחק מירילשוילי ומר אבישי בן – חיים אשר הינו גם מנכ”ל החברה.
חברת התחדשות הינה חברה יזמית הפועלת בתחום ההתחדשות עירונית בירושלים והיא מחזיקה כיום עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים בשלבי ביצוע שונים, החברה הוקמה בשנת 2013, ובבעלותם של ברוך בלוי, יונה גרין ועמיחי ניימן, חברת ‘התחדשות’ נבחרה ע”י המדד להתחדשות עירונית של גלובס ו- Dun’s 100 כאחת החברות המובילות להתחדשות עירונית בירושלים בענף לשנת 2017
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו