בשיתוף ברק רום
רק לאחר הפטר:
אנחנו מקבלים הרבה מאוד שיחות של אנשים שנמצאים בהליך פשיטת רגל וצריכים כסף כדי לסגור את ההפטר. לצערי הדבר הזה לא אפשרי בבנקים, זה אולי כן אפשרי במקורות חוץ בנקאים אבל בטח שלא קיים במסגרת בנקאית. רק לאחר קבלת הפטר.
עם אילו בנקים היו הסדרי חוב במהלך פשיטת הרגל?
אחת הנקודות הקריטיות ביותר היא בעצם איזה בנקים היו חלק מהסדרי החובות במהלך פשיטת הרגל. אני אסביר למה: בדרך כלל כאשר מגיעים לקחת משכנתא אחרי פשיטת רגל, מגיעים אחרי שכבר הסתבכתם עם כמה בנקים במהלך הפשיטה עצמה.
זה חשוב בגלל שהבנקים שהיו בהסדר החוב שלכם, לעולם לא ירצו לתת לכם משכנתא, מהסיבה הפשוטה שהם הסתבכו אתכם פעם ולא ירצו פעם שניה. הסיבה הנוספת היא שבנקים אחרים כאשר הם עוברים על רשימת הוצאות לפועל מן העבר, רשימות של עיקולים מן העבר, מאוד לא ישמחו לראות חובות מול בנקים. זה מאוד מרתיע אותם ומפחית באופן משמעותי את הסיכוי לקבל אישור למשכנתא.
הסיבה השלישית היא שזה פשוט מפחית את מספר הבנקים שניתן לפנות אליהם. הבנקים הקטנים בכלל לא רוצים לשמוע על לקוחות אחרי פשיטת רגל ולכן מספר הבנקים הגדולים שלא “נשרפו” הוא קריטי.
מה אתם היו לעומת מה היה אז?
כולנו כבר יודעים שהבנקים אוהבים שכירים ולא כל כך מעדיפים עצמאיים. מתוך ההנחה הזו אנחנו רוצים לבנות תדמית שאותה נוכל להראות לבנקים. כלומר אם לפני פשיטת הרגל הייתם עצמאיים או בעלי עסקים ( כמו שקורה בדרך כלל ) אז אנחנו רוצים להראות לבנקים שעכשיו המצב שונה.
הנקודה שאנחנו מחפשים כאן היא להראות מהפך, בדרך כלל אנשים שעברו פשיטת רגל עסקית, נהיים אחר כך שכירים ופשוט יחסית להראות לבנקים שאכן היה מהפך כזה. לעומת זאת המקרים המורכבים יותר הם אלו שבהם אנשים היו בעלי עסקים לפני פשיטת הרגל והמשיכו להיות בעלי עסקים לאחר פשיטת הרגל. במקרים האלו, המטרה שלנו היא להראות שינוי כל שהוא, בתחום העסק, בתחום הניהול, כל דבר שיכול להראות שינוי.
פרופיל האדם שלוקח משכנתא אחרי פשיטת רגל
תראו, טיפלתי במאות משכנתאות של אנשים שעברו פשיטת רגל. הפרופיל בדרך כלל של אדם שעבר פשיטת רגל ולקח משכנתא לאחר הפשיטה הוא כזה: אדם שניהל עסק תקופה לא ארוכה, עבר פשיטת רגל עוד לפני שהייתה לו הזדמנות להרים את העסק שלו באמת.
אותו האדם הבין שזה לא בשבילו, מצא די מהר עבודה יציבה ורגועה, הוא עובד בצורה רצינית מאוד ומתייחס לעבודתו בצורה רצינית מאוד. הוא חי בפלוס בחשבון, לא לוקח הלוואות אלא במקרים מאוד רציניים, החשבונות בנק מסודרים פלס. הוא חוסך כסף כל חודש. המטרה שלנו היא להידמות כמה שיותר לפרופיל הזה כדי להצליח.
קצת על הכותב:
שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות אני נלחם מול הבנקים כדי להשיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטות רגל. במשך השנים צברתי ניסיון וקשרים שהמטרה שלהם היא לעזור ולתמוך בהשגת משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל.
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו