בשיתוף ברק רום
ההבדל הוא בסיבה
פינוי בינוי בירושלים, הוא מהלך של הרס מוחלט של המבנה ובנייתו מחדש, כשהמניע שעומד מאחוריו הוא התחדשות עירונית. כך למשל, במטרה לחדש את מראה העיר ירושלים ולרענן אותו, ובמטרה להיפטר ממבנים ישנים בעיר, יכולה הרשות המקומית להיעזר בתכנית פינוי בינוי בכדי לאשר ליזמים להרוס מבנים ולהקים מבנים חדשים במקומם עם תוספת זכויות בנייה. לעומת זאת, התיקון השני לתמ”א 38 נועד להבטיח כי בניינים שלא ניתן לחזק אותם על פי התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה, ניתן יהיה להרוס אותם עד היסוד ולבנות אותם מחדש. הפעולה היא אותה פעולה, הסיבה היא שונה לחלוטין.
מה אתם יכולים לעשות?
וכאן נכנסות האפשרויות שעומדות בפניכם על מנת לנצל זאת. ככלל, תמ”א 38 מאושר אך ורק עבור מבנים שקיבלו את היתר הבנייה שלהם לפני 1980, ועל כן מן הסתם, המבנה שלכם ישן למדי, אבל אם הוא ישן במיוחד, או שהוא סובל מבעיות קשות של סדקים וחוסר יציבות, ייתכן מאוד שתוכלו להביא חוות דעת הנדסית ולפיה לא ניתן ליישם את תמ”א 38 עבור הבניין שלכם, ונכון יותר יהיה ליישם את התיקון השני. פינוי בינוי אינו עומד על הפרק מבחינתכם אם הרשות המקומית לא אישרה זאת מראש, ואם מבחינתה אין צורך לחדש את המבנה במסגרת ההתחדשות העירונית, אבל אם ישנו רקע הנדסי שמצדיק את הרס המבנה לחלוטין ובנייתו מחדש, זאת ההזדמנות שלכם.
ואחרי שאמרנו את זה, גם תמ”א 38 בירושלים היא אפשרות נהדרת שתספק לכם קפיצה משמעותית באיכות החיים בבית, תעלה את ערך הדירה שלכם ותאפשר לכם ליהנות מכל זה ללא כל מימון מצידכם. ייצוג של חברה מקצועית שתלווה אתכם לאורך התהליך כולו, יבטיח שתוכלו לנצל את האפשרויות הטובות ביותר העומדות בפניכם, והתיקון השני לתמ”א 38 הוא רק דוגמא אחת.
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו