אקזיט בעולם הנדל”ן? כל הפרטים בפנים

בשיתוף ברק רום

לפני מס’ שבועות סימן המגזין היוקרתי Forbes את יוסטון ליעד ההשקעות המומלץ ביותר בארה”ב, זאת לאחר שנודע לתקשורת על כך שחברות הביטוח והבנקים הגדולים משקיעים את כספי לקוחותיהם בנכסים ביוסטון על מנת ליהנות מתשואה גבוהה. במהרה, יוסטון הפכה למוקד האטרקטיבי ביותר להשקעות - הרי, אם חברות הביטוח שמות שם את כספי לקוחותיהם, ככל הנראה מדובר באזור שכדאי גם למשקיע הפשוט להשקיע את כספו.

בדיקה מקיפה על העיר של פירמת רואי החשבון PwC מציגה תמונה חלומית למשקיע: שכונות חדשות אשר תפוסת השכירות בהן עולה על 92% ומשכירי הבתים הם עובדי ביה”ח הגדול בארה”ב שנמצא ביוסטון בו מועסקים כ-106,000 עובדים ואלפי העובדים של 32 מהחברות הגדולות בעולם שמשרדיהן בעיר.

מחירי הנכסים בארה”ב צפויים לעלות בעשרות אחוזים בשנים הקרובות.

מעבר לתשואה הודות לשכירות בעיר, מחירי הנכסים צפויים לעלות בחודשים הקרובים בעשרות אחוזים. “יוסטון היא בין ערי המטרופולין היחידות בהן מחירי הנכסים עדיין זולים. בערי המטרופולין השונות בארה”ב זינקו המחירים בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, מה שצפוי לקרות גם ביוסטון.” סיפר רן הראל, מנכ”ל ובעלים חברת השקעות הנדל”ן R&M. “זיהינו את הביקוש הגבוה מצד אחד לבתים חדשים למגורים, באזור בו התפוסה עומדת על 92% וקיימת הגירה חיובית מידי שנה ומצד שני מחסור בבתים פרטיים בבניה חדשה.”

חברת R&M הישראלית המתמחה בנדל”ן בארה”ב אשר נוסדה ע”י רן הראל ומתן פרטמן, יוצאי היחידות המובחרות שהפכו לבעלים של מאות נכסים בארץ ובחו”ל מציעה כעת למשקיעים מספר מצומצם של נכסים בשכונות המבוקשות ביותר.

למידע נוסף על השקעה ביוסטון.

 

בשיתוף ברק רום