בשיתוף ברק רום
קליבלנד שבארה”ב הניבה בשנים האחרונות תשואות גבוהות במיוחד למשקיעים שברשותם היו סכומי כסף גבוהים יחסית להשקעה. קצב הבנייה המסחרר, התפתחות העיר והביקושים לשכירות שגדלו משמעותית , הביאו להכרזה של מגזין Forbes היוקרתי לפיה קליבלנד היא העיר בעלת פוטנציאל הצמיחה הגבוה ביותר בשנים הקרובות ונכסים בקליבלנד עשויים להעניק לבעליהם תשואה נטו של 13%. הזדמנות ההשקעה נובעת מכך שמחירי השכירות עולים משנה לשנה ואילו עלויות הנכסים עדיין נמוכות יחסית ולא מיצו עדיין את פוטנציאל עליית המחיר, בדומה לאזורים רבים אחרים בארה”ב.
ב-8 השנים האחרונות הושקעו כמעט 20 מיליארד דולר לשיפוץ פני מרכז קליבלנד , וככל הנראה המדיניות היא לשמר את מחירי הנכסים זולים במטרה למשוך משקיעים. מחירי השכירות באזור עלו בכ-30% בזמן האחרון, דבר שמושך משקיעים מכל העולם - ובצדק.
לקנות בזול, להשכיר ביוקר וליהנות מ”אקזיט” בשנים הקרובות כתוצאה מעליית מחירים
“זה רק עניין של זמן עד שמחירי הנכסים בקליבלנד יעלו. ההערכות מצביעות על סוף השנה כמועד שבו יתחילו עלויות משמעויות בערך הנכסים. משקיעים מכל רחבי העולם מתחרים על הנכסים בימים אלו. זו הזדמנות להרוויח מהשקעה בנדל”ן בדומה לרווח שעשו המשקיעים בעשור האחרון על נכסים בארץ”, לדברי אחד מהמשקיעים.
לאחרונה, חברת הנדל”ן הבינלאומית Realco, המתמחה ברכישה, שיפוץ ואכלוס של בתים ומאפשרת למשקיעים לרכוש נכסים ללא התערבות מתווך במחיר אטרקטיבי, הקצתה נכסים מובילים לקהל משקיעים ישראלים והפתיעה את השוק כשאפשרה גם למשקיעים קטנים להצטרף להשקעות בקליבלנד בהשקעה של 169,000 ₪ בלבד.
למידע נוסף בנוגע להשקעות בקליבלנד:
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו