בשיתוף ברק רום
הדרכים הטובות ביותר להימנע מהונאות אלה הינן- שכירת חברת בדק בית, אשר תעמוד על כל הליקויים הקיימים בנכס חדש או מיד שנייה, בדרך המקצועית ביותר. כך, תהיו למעשה מכוסים מכל הכיוונים, אם מההיבט המשפטי וכל הנוגע לרישום הנכס ולחיפוש ברשויות כגון טאבו , הוועדה לתכנון ובנייה ועוד. גם מי שרוכש את הדירה, יוכל לברר בעצמו בנוסף פרטים, למשל אם השוכר מתחזה שהוא בעל הנכס וזייף מסמכים של הנכס, תוכלו לשאול את השכנים בבניין המגורים שלבטח ישמחו לנדב לכם מידע.
בגלל שאין אנו מומחי נדל”ן, לא למדנו הנדסת בניין, אין אנו יכולים לדעת מה הליקויים בדירה. למעשה בדק בית, הוא מושג אשר מתאר בדיקות הנעשות בידי צוות מומחים, בכדי לוודא כי הדירה שאנו מעוניינים לרכוש אינה בעלת בעיות אקוטיות שאותן רק מומחה בדק בית שהוא מהנדס בנייה במקצועו, יוכל לאתר. בעיות אלה שמתגלות בדירה, עשויות להשליך באופן חד משמעי על שווי הדירה ועל סכום השיפוצים שעלינו להשקיע בה. הבדיקות המשמעותיות הינן: רטיבות, ליקויי בניה ועוד עשרות בדיקות שרק מומחה יוכל לזהות ולחסוך את הכשלים השונים שעשויים להיות קריטיים עבורנו כאשר השיפוצים עשויים לעבור סכומים של עשרות אלפי שקלים ולפעמים גם הרבה יותר.
זהירות! – תופעת פשיטת הרגל של קבלני דירות
בשנים האחרונות, אנו עדים על תופעת פשיטת הרגל של קבלני דירות, מה שמשפיע גם על איכות הבניה והיצע הדירות. בשנה וחצי האחרונות, מורגשת מצוקה פיננסית קשה של קבלנים בישראל שהובילה לקריסות ונפילות של חברות קבלניות בכל הרמות. כמו כן, בשל השחיקה הקיימת ברווחיות וברזרבות שנצברו עוד בשנים הטובות שרק אוזלות, הרבה פרויקטים לא יגיעו לקו הסיום השנה וצפויה התארכות נוספת בזמן בניית הפרויקטים השונים. אפשרות אחרת שתימנע מכם להיכנס להרפתקאות רעות כגון פשיטת רגל של קבלן, הינה רכישת דירה מיד שנייה ובכך, ניתן יהיה לעקוף את הקבלנים. עם כל המקרים שקרו עד היום בשנים האחרונות, רבים מעדיפים לרכוש באופן בטוח דירה קיימת מיד שנייה ולא “דירה על הנייר” שלקבלן שעשוי לברוח מהארץ או שפתאום עשוי להכריז על פשיטת רגל.
שירות חדש שיגרום לכם לרכוש דירה בביטחון מלא
חברת סאגה בדק בית הקיימת מעל ל-30 שנה, כשאר בראשה עומד המהנדס הבכיר שמואל גלברמן, נערכה למבצע ויוזמה. עקב מצב ורמת השיפוצים שנערכים ע”י קבלני שיפוצים בארץ, נערכה חברת סאגה למבצע ויוזמה חדשה ופורצת דרך. נציגי החברה יגיעו על פי דרישה לפיקוח וייעוץ כמה פעמים שיידרשו לכל דירה. אם מדובר על שיפוץ קטן או גדול, כך שניתן יהיה לתת ייעוץ וחוות דעת מקצועית והנחיות לקבלן, בכדי שהשיפוץ ייערך באופן מקצועי ועל הצד הטוב ביותר. שירות חדש זה, בא לפתור את הצורך במפקח בנייה צמוד אם בפרויקט קטן או אם בפרויקט בעל סדר גדול יותר. יוזמה זו מעניקה מענה מצוין להיעדר כל פיקוח מקצועי-הנדסי, ע”י בעלי הדירות.
אני, שמואל גלברמן מהנדס בכיר של שנים רבות ובעל חברת סאגה בדק בית, מזמין אתכם להתקשר עוד היום ולמנוע בעיות בהווה ובעתיד.
שלכם,
שמואל גלברמן- סאגה הנדסה, למידע נוסף בקרו באתר שלנו https://saga-bedek.co.il/
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו