בעקבות הקריסה של ענבל אור ויזמי נדל"ן נוספים: שרת המשפטים איילת שקד פרסמה היום את הדו"ח של הצוות הבין-משרדי בראשות המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ בנושא קבוצות רכישה. לאחר קבלת הערות מהציבור תנוסח הצעת חוק ממשלתית בעניין.
רעיון להקמת הצוות עלה לאחר שקבוצות הרכישה מונות כעשרה אחוזים מכלל עסקאות הנדל"ן בישראל ו"התפרסמו מקרים בהם חברי קבוצות רכישה השקיעו את כספם בקבוצה אך נותרו ללא הכסף שהשקיעו ובהיעדר יכולת להמשיך את פעילות הקבוצה במטרה להגיע לבעלות על דירה", נאמר בהודעת השרה.
מקרים אלה העלו את הצורך לבחון האם נדרשת הסדרה ייחודית של העניין הסבוך ולכל הפחות בהיבטי הגנה על ציבור המתקשרים בסוג זה של עסקאות. שרת המשפטים הדגישה, כי אין בכוונתה ליצור הסדרה מכבידת-יתר שתוביל להפסקת התקשרות בקבוצות רכישה.
בין היתר נכללים ההמלצות הבאות: יש להחיל חובות גילו מוגברות עוד משלב השיווק הפרסום; יש מקום לחייב את המארגן למסור את אומדן העלויות לכל רוכש עד לקבל הדירה שיקבע על ידי שמאי מוסמך; יש לאסור שיווק של "קבוצת רכישה" שאין לגביה תכנון מפורט; על המארגן תוטל חובה לנהל את כספי הקבוצה בחשבון נאמנות סגור - ורק לטובת חברי הקבוצה; תיבחן האפשרות לקבוע כי אדם יוכל לשמש כנאמן לקבוצה "רק אם הוא בעל ביטוח אחריות מקצועית"; שכר טרחתו של המארגן יהיה סופי שאינו תלוי בעלויות הפרויקט; יש לאפשר לחברי הקבוצה לצאת ממנה במקרים שבהם טרם נרכשה הקרקע.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו