חני הורוביץ: השקעות נדל”ן בדרום תל אביב – שכונת נווה שאנן
אם עד לפני כעשור היתה ההתייחסות לשכונת נווה שאנן התל אביבית אמביוולנטית, הרי שהיום, יותר מתמיד, היחס אל שכונת נווה שאנן השתנה ורבים רואים בשכונה פוטנציאל גבוה להשקעות נדל"ן. הוכחות ראשונות לכך ניתן למצוא בעבודה שמאות סטודנטים וצעירים עברו לאחרונה להתגורר בשכונה ומשנים את תדמיתה
בשיתוף ברק רום
חני הורוביץ, יזמית נדל”ן בעלת ניסיון רב בתחום ובעלת רקורד עשיר של הצלחות בייזום, שיווק וניהול פרויקטים נדל”ניים, סבורה כי “בשנים הקרובות נווה שאנן, השכונה הוותיקה של דרום תל אביב, תשנה את פניה ותהפוך לשכונה מודרנית עם פרויקטים חדשים שייעשו במסגרת פינוי בינוי, תמ”א 38, יזמויות פרטיות לצד הקמת בנייני משרדים חדשים. אם כיום מורגשת עלייה במחירי הנכסים ובתשלומי שכר הדירה הרי שבעוד זמן לא ארוך המחירים יעלו באופן משמעותי.”
הרבה מאוד מתושבי פלורנטין שגרים בשכירות ורוצים לקנות דירה בשכונה נאלצים לחפש בשכונה אחרת דירות במחיר סביר , והאופציה האטרקטיבית ביותר היא שכונת נווה שאנן ,ובפרט רחוב מירון- רחוב קטן וחד סיטרי שכמעט כל בנייניו עוברים התחדשות עירונית .
עד לאחרונה היתה שכונת נווה שאנן מאופיינת באוכלוסייה בעלת רקע סוציו אקונומי נמוך וממהגרי עבודה, הרי שלפי דעתה של חני הורוביץ השכונה עשויה לעבור מהפך ולנצל את יתרונותיה הגיאוגרפיים.
לדברי חני הורוביץ משקיעים שזיהו את הפוטנציאל של השכונה ורכשו דירות לפני כעשור שילשו את השקעתם ואף יותר והרוויחו מיליונים. אותם דיירים ואנשי עסקים הוכיחו כי גם באחת השכונות הקשות של דרום תל אביב ניתן להשיג תשואות מרשימות.
נווה שאנן היא שכונת פועלים שהוקמה בדרום תל אביב ב-1921. גבולות השכונה הם רחוב הרכבת מצפון, דרך בגין ורחוב העלייה ממערב, רחוב החרש ממזרח ורחוב דרך סלמה מדרום.
לפי תוכנית המתאר תל אביב 5000 שהוצגה ב-2 בפברואר 2010, צפויים נווה שאנן ואזור התחנה המרכזית הישנה לפיתוח כשכונת מגורים, בעיקר למשפחות וצעירים, בשילוב שימושים נוספים. לאורך נתיבי איילון יפותח מרכז עסקים ראשי ויקומו מגדלים. בשטחי התחנה המרכזית יוקם מרכז ציבורי הכולל את בית הספר לאמנות.
קבוצת הורוביץ, בניהולה של היזמית חני הורוביץ, החלה לשווק פרויקט דירות חדש בשם ‘Horowitz TLV’ ברחוב מירון 8. הפרויקט החדש יציע בניין דירות בוטיק יוקרתי ובו 23 דירות, למכירה, כולל דירות גן ופנטהאוזים .
באזור מתבצעת בימים אלה פעילות ענפה של בנייה, התחדשות ושיפוצים כלליים ומחירי הנדל”ן בו צפויים לעלות באופן ניכר בשנים הקרובות.
לדברי חני הורוביץ: “לפרויקט החדש,MIRON 8 TLVישנם יתרונות ייחודיים. מדובר על רכישת דירה איכותית באזור מתפתח ואטרקטיבי בו כולם מבינים כי מחירי הנכסים בו צפויים לעלות וכל השכונה תשנה את ציונה ותעבור השבחה”.
דירות 3 חדרים ניתן לרכוש החל מ-1,590,000.
אודות חני הורוביץ
חני הורוביץ היא יזמית נדל”ן בעלת ניסיון רב בתחום ובעלת רקורד עשיר של הצלחות בייזום, שיווק וניהול פרויקטים נדל”ניים. הורוביץ פעילה בתחום הנדל”ן מעלה מעשור וצברה מוניטין של יוקרה, אמינות ואיכות.
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו