יוני: עסקאות הנדל"ן בשפל של 3 שנים
ירידה של 30% ברכישת דירות חדשות בהשוואה ליוני 2016 • 30,000 יחידות דיור חדשות ישווקו באשדוד
דווקא באמצע הקיץ, שוק הדיור למגורים הצטנן. סך כל עסקאות הנדל"ן ביוני השנה צללו ב־10%, לרמה הנמוכה ביותר בשלוש השנים האחרונות, מאז תקופת ההמתנה למע"מ אפס בחודש נובמבר 2014. כך עולה מסקירת הנדל"ן שפרסם אתמול הכלכלן הראשי במשרד האוצר, יואל נווה.
הנתון המדאיג ביותר בסקירה מתייחס לגובה תזרים המזומנים של הקבלנים וחברות הבנייה שנמצא ברמת שפל מאז המחאה החברתית בקיץ 2011. המשמעות: רמת הרווחיות של קבלנים ושל חברות הבנייה נמוכה יחסית, וכמה מהקבלנים ומחברות הבנייה נמצאים בנקודה רגישה מאוד.
הירידה במכירות וברווחיות הקבלנים וחברות הבנייה מיוחסת בין היתר לירידה במחיר הממוצע של "דירות מוזלות", שמחירן ירד לראשונה בחודש יוני השנה מתחת לרמה של 1,650,000 שקלים לדירה, ובנוסף, לירידה המתמשכת במשקל המשקיעים שרוכשים דירות להשקעה, שירד ביוני לרמת שפל של 17.7% בלבד מסך עסקאות הנדל"ן, לעומת שיא של 27.7% לפני כשנתיים.
על פי הנתונים של משרד האוצר, בניכוי מכירת דירות במסגרת "מחיר למשתכן", סך עסקאות הנדל"ן בחודש יוני צללו מטה ב־15% לעומת חודש מאי השנה, ובשיעור חד יותר של 30% בהשוואה לחודש יוני 2016.
על פי נתוני הלמ"ס, ירושלים ותל אביב־יפו הובילו את טבלת הביקוש לדירות חדשות, אך גם בהן נרשמה ירידה של 22% ושל 19%, בהתאמה.
בתוך כך, לאחרונה נחתם הסכם גג להרחבת העיר אשדוד, שבמסגרתו ישווקו כ־30,000 יחידות דיור.
בהכנת הידיעה השתתף גדי גולן.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו