בשיתוף ברק רום
האם גם בבית חדש יש צורך לעשות בדק בית
בדיקת המבנה, הבית או הדירה ברכישה של נכס מיד שניה הינה בעלת היגיון ברור. אחרי הכל, בית מיד שניה הספיק להתיישן ועשויות להיות בו לא מעט תקלות או קלקולים שדורשים תיקון. אך מה בדבר בית חדש? כל מי שמעודכן כראוי כבר יודע שגם בבית החדש, זה שבנייתו הסתיימה אך לפני זמן קצר, יש צורך לעשות בדק בית.
אילו מין ליקויי בניה ניתן למצוא במהלך ביקורת במבנים חדשים? בין היתר ניתן לגלות שקירות הוקמו באופן לא הכי ישר, מרפסות שהוקמו בלא שקיבלו תמיכה ראויה. ניתן לגלות גם שהמפרט שהובטח לא באמת הוקם לפי ההתחייבות - למשל נבחרו מרצפות פחות יוקרתיות, דלתות מאיכות פחות טובה, יש פחות מדי נקודות חשמל. כמובן, יש לבדוק גם שאין כשלים הנדסיים ושהבנה כולו יציב כנדרש. ומה לגבי בית מיד שניה? במקרה זה חיוני לבדוק היטב את מצב הצנרת, חשוב לבדוק האם אין נזקים נסתרים שנמצאים מתחת לצבע המכסה על הקירות. כדאי גם לבדוק את תקינות מערכת החשמל ולשים דגש על בדיקת חדרים רטובים (אמבטיות, שירותים) ולבדוק תקלות איטום וכן גם סדקים.
מתי מומלץ לעשות בדק בית, לפני קניית הדירה או אחרי קניית הדירה?
מהו הזמן הנכון לביצוע בדק בית? אחרי קניית הדירה? אולי לפני כן? הדבר הטוב ביותר הוא לבצע את בדק הבית עוד לפני הקניה. כך, ניתן לבצע את התיקונים לפני האכלוס ובראש שקט. כך, ניתן גם להימנע מרכישה של נכס במחיר מופרז, כאשר מדובר בנכס מיד שניה. ככלל, ככל שהבדיקה תעשה בשלב מוקדם יותר, כך ניתן יהיה להעביר לקבלן את דוח הליקויים המלא שנתן המהנדס. ביצוע בדק הבית בשלב מאוחר יביא לכך שתיקון כל התקלות שאותרו יהיה על חשבונכם!
מה התהליך לאחר שמהנדס בדק בית מאתר תקלות
בעקבות תהליך הבדיקה שמפוקח על ידי מהנדס, יקבל הלקוח דו”ח. הדו”ח כולל בתוכו את הפירוט המלא של כל התקלות והליקויים. מאותו רגע, ניתן לומר שאתם חסינים.
מדוע? מכיוון שאת כל התיקונים ובכל העלות הכרוכה בכך יישא הקבלן.
אז כפי שאמרנו מהנדס בדק בית עושה סדר גם בביתכם וגם בחשבון הבנק שלכם
לאחר איתור התקלות, הקבלן יתקן את כל הדרוש תיקון, בהתאם לדו”ח המהנדס. תאמינו או לא, בזכות בדק הבית חסכתם לכם לא רק מאות אלא גם אלפים רבים של שקלים ויותר. בנוסף, הרווחתם שקט נפשי, מכך שהבית החדש בטוח למגורים ולא מסתיר תקלות מסוכנות. החשיבות של בדיקת בדק בית לפני קניית הדירה, אם כן, איננה מוטלת בספק.
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו