קבוצת תדהר בבעלות גיל גבע, אריה בכר ומארק ויסמן, הודיעה הבוקר (א') על שיתוף פעולה נוסף, הפעם עבור קבוצת בנימין זיגדון, המתמחה בניהול וייזום פרויקטים של נדל"ן למגורים. פרויקט HI YAM ממוקם, במרחק הליכה מחוף הים ומהטיילת החדשה של בת ים, בשכונת פארק הים בבת ים, המתחילה בטיילת חדשה מול חוף תיאו, ממשיכה בשמורת טבע חופית רחבת ידיים ומסתיימת ברובע מגורים מתקדם וירוק. השכונה נמצאת במיקום מצוין המאפשר גישה נוחה ומהירה ממנה ואליה.
הפרויקט הינו מגדל מגורים בן 33 קומות הכולל קומת מסחר ותיירות ומעליה 32 קומות מגורים הכוללות דירות 4,3 ו-5 חדרים, קומת פנטהאוזים ודופלקסים בסטנדרט גבוה. המגדל יבנה בסטנדרט גבוה ובמפרט מפנק הכולל- לובי מפואר ומרווח בגובה כפול, עם ריצוף שיש, קירות מסך, תאורה יוקרתית, ארבע מעליות נוסעים מהירות, מועדון דיירים מרווח, אולם לחדר כושר פרטי חדר עגלות ואופניים, חדר תיבות דואר פנימי מחסן וחנייה לכל דירה. הבניין בנוי בסטנדרטים ירוקים כולל מערכת שינוע אשפה פנאומטית. לבניין שטחים ירוקים צמודים. משך הביצוע של הפרויקט מוערך בכ- 3.5-4 שנים
***
בתוך פחות משנה מהזכייה במכרז של משרד הבינוי והשיכון, קבלה חברת גיא ודורון לוי, היתר בנייה לפרויקט "& קריית ביאליק" במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". הפרויקט ממוקם בשכונת "נאות אפק" וכולל 6 בניינים ובהם 457 יחידות דיור, עם תמהיל דירות משולב של דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן מטופחות ופנטהאוזים. הבניינים פונים לשטח ציבורי פתוח וממוקמים בסמוך לכניסה וליציאה מהשכונה כך שהגישה אליהם נוחה, קלה ומהירה .מהחברה נמסר כי עד כה נמכרו מעל 50% מהדירות.
מחירים לדוגמא בפרויקט: דירת 4 חדרים בפרויקט " & קרית ביאליק" החל מ 1.060 מיליון שקלים במסגרת מחיר למשתכן לעומת 1.437 מיליון שקלים בשוק חופשי . דירת 5 חדרים בפרויקט "& קרית ביאליק" החל מ 1.278 מיליון שקלים במסגרת מחיר למשתכן לעומת 1.680 מיליון שקלים בשוק חופשי .
***
אושרה למתן תוקף תכנית פינוי בינוי גדולה בעיר חיפה. התוכנית מקודמת על ידי "אלמוג פינוי בינוי" מזה 6 שנים. בימים אלה התקבל רשמית אישור לפרסום תוכנית המתאר למתן תוקף, ע"י הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה. זהו פרויקט הפינוי והבינוי הראשון בשכונת נווה דוד, הכולל פינוי של 74 משפחות ובנייה של שלושה מגדלים בני 25 קומות כ"א הכוללים - 437 יחידות דיור במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה. במקביל הודיעה החברה כי היא נמצאת בהליכי רישוי מתקדמים לקבלת היתר בניה לשלב א' של הפרויקט.
הפרויקט צפוי להיבנות בשלושה שלבים- מקטעי ביצוע, בשלב ראשון יפונו כ- 24 משפחות וייבנה המגדל הראשון ובו 161 יח"ד, לשם יוחזרו הדיירים לאחר השלמתו, בהמשך ייבנו בשלביות גם המגדל השני והשלישי. במסגרת התכנית יבנו גם מקלט ציבורי אשר ישמש את התושבים במקרה חרום וגם מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ- 500 מ"ר שישמש את תושבי השכונות החדשות באזור. את התוכנית מוביל משרד האדריכלים החיפאי "שוורץ- בסנוסוף", הליווי המשפטי מטעם היזם ע"י משרד עוה"ד בן שחר לקנר ומטעם הדיירים עו"ד מיכאל גבע.
"מדובר בתהליך ארוך ומאתגר שהפך למציאות", מוסר יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת אלמוג: "זהו מסע ארוך של 6 שנים שלאורכו פעלנו נמרצות ובשת"פ מלא עם העירייה לצד דיירי המתחם, על מנת לקדם תכנית הוליסטית הנותנת איכות חיים גבוהה ומענה מלא לצרכי המפונים ומאפשרת מצד שני, קיום של פרויקט מודרני, כלכלי ונכון לשכונה. החברה נמצאת בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, בין היתר גם לטובת מימון קרן שתסייע בתשלומי האחזקה עבור דיירים שיזדקקו לכך".
***
המסלול האקדמי המכללה למינהל יהיה המוסד האקדמי הראשון שיאפשר התמחות בשמאות מקרקעין. המסלול החדש יאפשר לסטודנטים לכלכלה זכאות לפטור גורף מ-11 בחינות הסמכה לשמאי מקרקעין. הצעד מגיע לאחר שההתמחות בשמאות מקרקעין אושרה על ידי המל"ג בשנת 2013.
בעקבות ההכרה, הופך המסלול האקדמי למוסד האקדמי הראשון אשר יאפשר לסטודנטים שלו, החל משנה"ל תשע"ו, לשלב בין לימודי התואר הראשון ללימודי שמאות מקרקעין הכוללים פטור גורף מהבחינות המוקדמות. כעת, יוכלו הסטודנטים לתואר הראשון לקבל תעודת שמאי בתוך שלוש וחצי שנים, במקום כחמש במסלול הרגיל. בנוסף, מדובר על חיסכון כספי של עשרות אלפי שקלים עבור הסטודנטים, שנאלצו עד היום ללמוד כשנתיים נוספות לאחר השלמת שלוש השנים של לימודי התואר. בסמסטר האחרון להשלמת התואר הראשון, יבחנו הסטודנטים (במועצת השמאים) בבחינה ה-12, ובמהלך שנת ההשלמה יבחנו בבחינות ההסמכה, בחינות 13 ו-14.
***
חברה חדשה הוקמה בענף הנדל"ן והיא תעסוק בתחום העוסק בהתחדשות עירונית: חברת הנדל"ן עמרם אברהם, חברת אפי קפיטל וחברת ישראל שקד ייזום נדל"ן, יפעלו יחדיו בתחום התחדשות עירונית תחת חברה בשם ניו טאון (New Town). החברה שמה לה כיעד לשנת 2017 ייזום כ-2,000 דירות חדשות במסגרת פרויקטים של תמ"א 38/2 ופרויקטים של פינוי – בינוי ברחבי הארץ.
אלון עמרם הבעלים של חברת עמרם אברהם, אפי שקדי הבעלים של חברת אפי קפיטל וישראל שקדי בעלים של חברת ישראל שקד ייזום נדל"ן, חברו יחדיו והקימו את חברת New Town . זוהי חברה אשר תתמקד אך ורק בתחום התחדשות עירונית ותעסוק בפרויקטים של תמ"א 38/2 ופרויקטים של פינוי בינוי.
בעלי החברה השותפים בה, מציינים כי שמו להם למטרה בשנת 2017 ליזום כ – 2,000 דירות חדשות במסגרת תחום התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2 ופינוי – בינוי, בשלב הראשון בערים: קריית גת, תל – אביב, רמת גן ובת ים. הם מדגישים כי, ביצוע עבודות הפרויקטים יבוצע על ידי חברת אופק חופים ביצוע בע"מ – חברת בת של עמרם אברהם ואפי קפיטל שהוקמה לאחרונה.
***
שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט סיירו ביום חמישי האחרון בערבה. במהלך ביקורם בישוב ספיר הכריזו השניים על תכנית להצבת כ- 120 מבנים יבילים, בגודל של כ- 75 מ"ר כולל ממ"ד, אשר יוקצו לישובים במועצות באזור הערבה. לצורך התכנית יוקצה סכום של 30 מיליון ש"ח. בהודעה משותפת שהוציאו ציינו כי המרחב הכפרי בדרום הארץ, על כביש 90, מאופיין במיעוט אוכלוסייה באופן מובהק ובקשיי קליטה של אוכלוסיות חדשות. כעת, בכוונת השרים לסייע במאמץ ממשלתי ממוקד לפתרונות דיור מחוץ לאזורי הביקוש. על פי התכנית, משרד הבינוי והשיכון יפרסם קול קורא להצבת מבנים יבילים ארעיים במועצות אזוריות מעוטות אוכלוסין בדרום הארץ באזור זה. המבנים יאפשרו לזוגות צעירים להגיע לערבה ולאזורים אלו במחיר שכירות מוזל, ובהמשך לבנות את ביתם.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו