בועת הנדל"ן המתנפחת מציגה היום עוד דירת יוקרה במחיר שנחשב ל"אטרקטיבי". לאחר שהתבררו נתונים בשבוע האחרון המלמדים על צניחה במספר העסקאות בשוק דירות היוקרה, חנכו קבוצת תדהר וקבוצת סופרין במעמד ראש העיר גבעתיים, רן קוניק, את מגדל השחר. מדובר במגדל הכי גבוה בעיר ובין הגבוהים במדינה – המתנשא לגובה של 57 קומות. במגדל כבר לא נותרו דירות למכירה והוא כולל גם משרדים בהיקף נרחב של כ-50 אלף מ"ר, אבל הפנטהאוז מוצע לציבור ב-19 מיליון שקל. סכום "צנוע" ביחס למגדלים בשדרות רוטשילד שם הוצע לאחרונה פנטהאוז ב-100 מיליון שקל. אבל עדיין, מלמד ללא ספק משהו על התקופה שבה אנו חיים.
מי שיבחר לגור באותו פנטהאוז, טריפלקס למעשה, יקבל דירה בת 3 קומות עם מעלית פנימית ובריכת זרמים על הגג. מרפסות בשטח כולל של 170 מ"ר ונוף פונה למערב ומציע את כל גוש דן. במקביל הושקה בפרויקט מנהרה מיוחדת "מנהרת הסיטי" המחברת את רחוב ערבי הנחל יחד עם רחוב שפע טל, בכביש באורך 800 מטרים. המנהרה עצמה באורך 400 מטרים.
***
חברת בריגה, בבעלות יקי ורונן בריגה, הודיעה בימים אלה על פתיחת השיווק של שלב ב' בפרויקט 'HOME' בשכונת יפה נוף החדשה בכפר יונה. שלב ב' כולל 2 בניינים בני 13 קומות, 106 יחידות דיור. דירות 4 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ- 1.75 מיליון שקל. בכל אחד משני הבניינים- לובי כניסה מפואר, חדר משחקים לילדים וחדר כושר מאובזר שלב א' כלל 2 בנייני מגורים ו-106 יחידות דיור שווק במלואו ואוכלס בחודש אוגוסט 2016.
יקי בריגה מנכ"ל החברה ומבעליה ציין: "שלב א' של הפרויקט זכה לביקוש גדול מצד משפחות צעירות להם זו דירה ראשונה וכן של משפחות שרצו לשפר דיור וחיפשו דירה חדשה במחיר אטרקטיבי, מיקום מרכזי וסמיכות לשטחים ירוקים. יש חיבור הרמוני בין הפרויקט לבין הסביבה הכפרית, ע"י מרפסות רחבות ידיים הצופות אל נוף השרון הירוק ובאמצעות אזורים ירוקים ומטופחים אשר יוצרים מתחם מוגן לדיירים. מיקומו האטרקטיבי של הפרויקט, בשילוב מחירים נוחים ומתקנים מתקדמים הופך את הפרויקט לכדאי ולהזדמנות נכונה".
בין הדירות המוצעות למכירה: דירות 4 חדרים החל מ-1.6 מיליון שקל, דירות 5 חדרים החל מ-1.750 מיליון שקל, דירות גן החל מ1.850 מיליון שקל, דירות פנטהאוזים החל מ 2.3 מיליון שקל.
***
חברת הנדל"ן בונה הצפון החלה בהריסת המבנים ברחוב העצמאות, במסגרת פרויקט פינוי – בינוי שתקים במקום. זאת לאחר קבלת היתרי בנייה מהוועדה לתכנון ובנייה ביהוד – מונסון. המדובר בתוכנית הכוללת הריסת 4 מבנים ישנים, בני 2 קומות משנות ה-50, בכל בניין 4 דירות, סך הכל כ-16 דירות קיימות כאשר גודלם הממוצע נע בין 70 מ"ר לכ-90 מ"ר ואשר בחלקן הוסיפו הדיירים "טלאים" לדירות.
פנחס אולשביצקי בעלים ומנכ"ל החברה מציין כי, במקומם יבנו כ-128 דירות חדשות ב - 2 מגדלי מגורים בני 15 קומות כל אחד וחניון תת קרקעי. תמהיל הדירות החדשות מגוון וכולל: דירות 6, 5, 3 חדרים, דופלקס גן ופנטהאוזים. בעלי הדירות הישנות יזכו לשדרוג משמעותי וייחודי לפרויקט זה. הם צפויים לקבל 2 דירות בעבור דירתם הישנה עם מרפסת שמש, מחסן ו- 2 חניות.
***
חברת בורק וינר החלה בשיווק השלב השני בפרויקט הבוטיק בבאר יעקב. פרויקט מגורים מושקע הממוקם בצפון מערב באר יעקב על גבול ראשון לציון. מדובר בפרויקט הנבנה על קרקע פרטית, הכולל ארבעה בניינים בני 9 קומות בלבד, הכוללים 140 יחידות דיור בתמהיל מגוון הכולל דירות גן, 4, 4.5, 5 חדרים, מיני פנטהאוסים ופנטהאוסים. יצויין, כי רוב הדירות בשלב הראשון של הפרויקט נמכרו והאכלוס בדצמבר 2018.
בחברה ציינו כי מחירי הדירות בפרויקט הבוטיק נעים בין 1.79 מיליון שקל ועד כ-2.9 מיליון שקל: דירות 4 חדרים בשטח של כ- 103 מ"ר החל מ- 1.79 מיליון שקל, דירות 4.5 חדרים בשטח של כ- 107 מ"ר החל מ-1.88 מיליון שקל, 5 חדרים בשטח של כ- 121 מ"ר החל מ – 1.94 מיליון שקל, דירות גן ומיני פנטהאוזים בשטח של כ- 132 מ"ר החל מ-2.4 מיליון שקל ועלות הפנטהאוזים בשטח של כ- 145 מ"ר החל מ- 2.9 מיליון שקל.
***
חברת שתית סיכמה בימים אלה את 2016 והודיעה כי במהלכה מכרה 416 יחידות דיור ברחבי הארץ, בהיקף של כחצי מילארד שקל. בנוסף סיימה במהלך השנה בניית 30 פרויקטים ציבוריים. שלום שיטרית, בעלי ומנכ"ל קבוצת שתית: "במהלך שנת 2016, הצלחנו לשבור שיא נוסף של מכירות והצפי לשנת 2017 הוא מכירת 600 יחידות דיור, בהיקף של 800 מליון שקל ברחבי הארץ. כיום בונה שתית כקבלן מבצע יחד עם הפרויקטים היזמים שלה כ- 2000 יחידות בארץ, בצבר עבודות של למעלה משני מילארד שקל, מה שיספק לנו עבודה למהלך השנתיים הקרובות, הכוללת בין היתר עבודות ציבוריות שחברת שתית וחברות הבת שלה מבצעות."