צילום: //

כיצד משקיעים בנדל”ן מניב בגוש דן?

אנחנו כבר יודעים שהפנסיה שלנו לא בטוחה כבעבר. ולא רק הפנסיה כי אם כל הקיום שלנו כתוצאה מכך שהכנסות שלנו שהשקענו בתכניות חיסכון אינם מניבים תשואה וריבית נאותות. יש לכך סיבות שונות שקשורות הן בשוק ההון והתנודות שלו והן בגלל גובה עמלות ודמי ניהול שגובים מאתנו במכשירים הפיננסיים השונים

בשיתוף ברק רום

זוהי בדיוק הסיבה שבגללה אנשים רבים כל כך רואים בנדל”ן את הפתרון לכל כך הרבה בעיות בשוק הפיננסי הנזיל. כשמו כן הוא, ענף זה מספק לכם בטוחות בדמות נכסי דלא ניידי, כלומר לא תכנית חיסכון שתאבד מערכה אם תשקיע אותה לא נכון או תרכשו מניות של חברה שתפשוט את הרגל. זאת גם הסיבה שבגללה משרדים למכירה בתל אביב, עיר שתמיד תישאר יוקרתית ומבוקשת, תמיד יהיו נכס מניב מומלץ בראש סדר העדיפויות. מגדלי משרדים כמו באזור עזריאלי והקריה הולכים ומתפתחים וכעת הזמן למצוא בהם את הנכס שלכם בגלל סיבה נוספת, והיא הרכבת הקלה.

סיבות לבחירת נכסי נדל”ן מניבים

כאשר אתם רואים את התפתחות הזמנים המודרניים שמביאים אתם כל מיני תמורות, אחת מהן היא המיקוד של אזורים מסוימים כאזורים שמיועדים למשרדים ולנכסים שרק הולכים ומתפתחים וצוברים עוד פופולריות וחשיבות בתחום העסקים בישראל. כאלה הם מתחמים מסוימים שנבנו באזור המרכז ובגוש דן, והלכו וגדלו לממדים כאלה שהסיום שלהם טרם נראה באופק. ההתפתחויות האחרונות שמסייעות להתבססות של מתחמי משרדים בתל אביב וברמת גן כאזורי נדל”ן מניב נחשק ויוקרתי קשורות להתפתחות התחבורה הציבורית בעידוד הממשלה. עבודות הרכבת הקלה, לדוגמה, שאיש כבר לא האמין שייצאו לדרכן, נמצאות בעיצומן. מה שאומר שבתוך כמה שנים המתחמים הלאה יהפכו להיות האזור העסקי הכי יוקרתי בישראל שכולם יגיעו אליו, ירצו או לא. הצפיפות הגדולה בבנייה באזור תל אביב מותירה לקבלנים רק אפשרויות של בנייה גבוהה ולכן העיריות במתחמי הרכבת, עזריאלי, הארבעה והקריה ירצו לרכז על שטחים אלה כמה שיותר בניינים ייעודיים אלה ולהקל על הציבור שימצא הכל קרוב אחד לשני.

ההזדמנות להרוויח מנדל”ן מניב נמצאת בשלב הקריטי כעת

כאן מגיעה ההזדמנות שלכם להרוויח. מי שצופה את הנולד בעצם משתמש בחיזוי ברור מראש על סמך נתונים לה והצפי לגידול. כאשר רואים את התקדמות עבודות הרכבת, את השינויים הצפויים במפת התחבורה ואת המאמץ של העיריות לבנות מע”ר (מרכז עסקים עירוני) גדול ומשותף במתחם אחד בין הערים החשובות בגוש דן, גבעתיים-רמת גן - תל אביב - בני ברק. למעשה, עוד לפני שהרכבת יוצאת לדרכה וכבר בנפח התנועה שיש באזור היום, משרדים להשכרה ולמכירה בתל אביב וברמת גן נמצאים עדיין ברמות מחיר שאתם יכולים להרשות לעצכם לפני שהם ממריאים לשיאם בעוד כמה שנים. תחשבו על מנהטן היום ומה הייתם קונים שם לפני שנים, אילו הייתם יודעים את העתיד בוודאות מראש. ובכן, זהו בדיוק התהליך שעומד לקרות באזור זה.