בשיתוף ברק רום
זה כבר לא סוד, שאפיק ההשקעה המועדף על הישראלים הוא תחום הנדל”ן. כאשר מחיר הכסף, נמוך והתשואה אותה הבנקים מציעים, אפסית, נשאר רק כיוון הגיוני אחד- קרקע לבניה.כך קרה, בשנים האחרונות, שישראלים רבים, עבורם ההשקעה בבורסה היוותה סיכון גדול ומיותר, גילו את ההשקעה בקטנה והמשותפת בפרויקטים נדלניים.
תחום ההשקעות הקטנות, מאפשר גם לבני מעמד הביניים להשיג תשואה שהיתה שמורה בעבר רק לבעלי הממון ולקבוצה קטנה וסגורה. האפשרות היזמית המבורכת, נעשתה בשנים האחרונות לנגישה גם עבור אנשים שחסכו 100,000 וחיפשו היכן להשביח את החיסכון.
הרי בסכומים נמוכים, לא ניתן היום אפילו להשתמש כבסיס לרכישת דירה. אך בהצטרפות לקבוצה של משקיעים קטנים נוספים ובניהול מקצועי של חברה בעלת ניסיון, יכול כל אדם שעבד וחסך ליהנות מתשואות השמורות ליזמים. אך אם כל התנופה והפרסומים, ישנם כמה כללי אצבע עליהם חייב המשקיע הקטן לשמור.
הכלל הראשון, הוא בחירת חברה מנוסה ובעלת הצלחות מוכחות. תחום הנדל”ן מורכב ואינו מסתכם ברכישת הקרקע. בירוקרטיה, אישורים, תכנון וליווי של הבניה, הינם רק חלק קטן מהשלבים את התשואה המובטחת. חברה בעלת ניסיון, עם הצוות המקצועי והגב הכלכלי, יודעת עוד לפני תחילת הפרויקט להיערך נכון ולמקסם את הרווח.
הכלל השני, הוא התחייבות היזם,להשקעה עצמית בפרויקט. הרי אם היזם בעצמו מאמין בפרויקט, הוא עצמו ישקיע ויהנה מהתשואה. ככל שהשקעת היזם גבוהה יותר, כך גדלה גם רמת האמון שלו בפרויקט ובדרכו. חפשו יזם המשקיע 30% ואל תתפתו לקחת על עצמכם לבד, סיכונים מיותרים.
בררו מה חוסנה הפיננסי של החברה והימנעו מיזמים הפועלים במינוף אשראי בנקאי. חפשו חברה פרטית העוסקת בהשבחה, פיתוח וניהול מיזמי נדל"ן, המחזיקה בנכסים רבים ללא מינוף של אשראי בנקאי. הון עצמי וגב כלכלי חזק של היזם, הוא גם הגב הכלכלי האיתן של המשקיע.
חשוב לדעת כי היום, גם השקעה קטנה, יכולה להבטיח עתיד יציב יותר. האפשרות לקחת חלק בפרויקט עם עוד משקיעים ובניהול נכון ומקצועי, כבר לא שמור לקומץ בעלי ממון. בעידן השיתוף החברתי ובזמן בו מקצוענות וניסיון יכולים להרתם לטובת אינטרס כלכלי משותף. גם מי שחסך מעט יכול לקחת חלק בהצלחה נדל”נית. הכלכלה החדשה הוכיחה, כשמשקיעים יחד, מרוויחים יחד.
למד עוד וגלה פרויקטים מניבים בנדלן
בשיתוף ברק רום
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו