תרומתה של תכנית "מחיר למשתכן" בספק

מחירי הדירות המשיכו לטפס ב-2015, כאשר תרומתה של תוכנית "מחיר למשתכן", תוכנית הדגל של שר האוצר כחלון, שנועדה לבלימת העלייה עדיין לא ברורה. כך עולה מדו"ח בנק ישראל לשנה שעברה שהתפרסם היום.

"תכנית 'מחיר למשתכן' נועדה להפחית לזוגות צעירים את עלות הרכישה של דירה, והיא מתמקדת בבנייה הרווּיה, בעיקר מחוץ לאזורים שהביקוש בהם גבוה", ציינו בבנק ישראל. "תכנית זו מפחיתה את מחיר הדירה לזוכים בהגרלות ומגבירה את הביקוש, ואין זה ברור כיצד תשפיע על מחירי הדירות בשוק כולו".

"מחירי הדירות הוסיפו להאמיר גם השנה, תוך גידול בהיקף העסקאות והתרחבות משמעותית של המשכנתאות", נכתב בדו"ח. "רמת הפעילות בענף נותרה השנה גבוהה: התחלות הבנייה הסתכמו בכ-48 אלף יחידות דיור ונסתיימה בנייתן של 43 אלף יחידות דיור", מציינים המחברים.

ראש הממשלה בנימין נתניהו קיבל הבוקר מנגידת בנק ישראל ד״ר קרנית פלוג את דוח בנק ישראל לשנת 2015, ואמר: "אני שמח לשמוע שאנחנו בשפל היסטורי של אבטלה ובתעסוקה גבוהה, מלאה, וזה דוחף את השכר למעלה.זה חשוב, אבל אני חושב שאנחנו צריכים גם לדחוף את הצמיחה למעלה, ולצורך זה אנחנו התחלנו משא ומתן היסטורי עם סין להסכם סחר חופשי, מה שמאוד יגדיל את הייצוא. אנחנו בדיונים מקבילים עם יפן על מדינת סחר מועדף, ואנחנו צריכים להוציא את הגז מהים.זה ייתן לנו הרבה מיליארדים לקופת המדינה ולצרכים של אזרחי ישראל".

נגידת בנק ישראל ד״ר קרנית פלוג הוסיפה:"אני רוצה לומר שמצב המשק בסך הכל סביר בהתייחס לסביבה הגלובלית הדי לא פשוטה. בסך הכל שוק העבודה במצב טוב, האבטלה נמוכה, התעסוקה גדלה, השכר עלה, והמצב הטוב של המשק בעצם מאפשר לנו למקד את המדיניות בדברים שבאמת צריך למקד וזה הטווח הארוך. אני חושבת שזה בעצם משחרר אותנו להתמקד גם בתקציב הבא, ובכלל באתגרים הגדולים שיש לנו. שיהיה לנו בהצלחה".

גירעון תקציב הממשלה ירד

מחברי הדו"ח מציינים כי "האינפלציה הפכה לשלילית בסוף 2014, ומגמת הירידה בה נמשכה השנה. מגמת הירידה משותפת לרוב המכריע של המדינות המפותחות והיא מבטאת בעיקר את הירידה החדה במחירי האנרגיה ושאר הסחורות האחודות".

מדיניות הריבית של בנק ישראל, שהובילה את הריבית במשק לשפל של כל הזמנים ברמה של 0.1%, לא תורחב לפי שעה.

הוועדה המוניטרית "החליטה שלא להעמיק את ההרחבה המוניטרית, מפני שהמשק נמצא בתעסוקה מלאה והתגבשה הערכה שהאינפלציה הנמוכה נובעת בעיקר מצד ההיצע ומההוזלות שיזמה הממשלה, וכן מפני שהריבית התקרבה לאפס ומחירי הדיור הוסיפו להאמיר".

ויש גם דברים חיוביים: גירעון הממשלה, היינו החוב שהיא גובה מהציבור למימון פעילותה, הסתכם ב-2015 ב-2.4 אחוזי תוצר – נמוך בחצי נקודת אחוז מהגירעון אשתקד. הגירעון בתקציב הממשלה ירד ב-0.6 נקודת אחוז ועמד על 2.1% – נמוך מהתקרה שנקבעה בתקציב (2.9%). היקף החוב הציבורי ביחס לתוצר הסתכם בסוף השנה ב-64.8 אחוזי תוצר – ירידה של שתי נקודות אחוז לעומת אשתקד ושיעור נמוך בהשוואה לממוצע ה-OECD.

אי-השוויון בין משקי הבית בישראל גבוה בהשוואה בין-לאומית כאשר הוא מחושב על בסיס ההכנסה הפנויה (לאחר מסים ישירים ותשלומי העברה), ציינו בבנק ישראל, אך ציינו גם כי אי-השוויון בין משקי הבית אינו חריג כאשר הוא מחושב על בסיס ההכנסה הכלכלית (לפני מסים ישירים ותשלומי העברה).

בבנק ישראל הוסיפו וציינו כי אי-השוויון ותחולת העוני על בסיס ההכנסה הפנויה יורדים במתינות משנת 2006, אך הם עדיין גבוהים במקצת מרמתם בתחילת העשור הקודם. אולם כיום משקי הבית העניים תלויים בתשלומי העברה פחות מאשר בראשית העשור הקודם: אז היוו התשלומים למעלה מ-60% מהכנסתם הפנויה של משקי הבית העניים, ואילו בשנים האחרונות הם מהווים מעט למעלה מ-40%.