הפערים בין ישראל ל-OECD גדולים בהרבה תחומים, ותחום הנדל"ן לא שונה. "הפריון הממוצע בישראל נמוך ב- 20% בהשוואה למדינות ה- OECD ואילו בענף הבניה בישראל, הפריון נמוך בכ- 40% בהשוואה למדינות אלו. במדינת ישראל זמן הבניה כפול בהשוואה למדינות ה- OECD. מדד חוסר היעילות נע בין 8%-13%", כך אמר אורי דורי, לשעבר יו"ר התאחדות בוני הארץ. הוא אמר את הדברים באירוע השקת פורום BIM ישראל ביוזמת חברת תים, אוטודסק ומרכז הבניה הישראלי.
לכתבות נוספות בנושא - היכנסו לערוץ הנדל"ן
לדברי דורי "במדינת ישראל יש נתק מוחלט בין היזם, המתכנן והמבצע. כל אחד רואה את עצמו כאוטונומיה נפרדת שלא מחוברת לשני. המחיר של זה הוא חוסר יעילות שמגיע גם ל-13% מעלות הבניה. החיבור בין כל הגורמים הוא הכרחי כיום ומתודלוגיית BIM מאפשרת לעשות זאת בהצלחה. לדברי דורי "גם במסמך 'הצעת מחליטים' של הממשלה וגם בתוכנית הטכניון להגדלת הפריון בענף הבנייה מתודולוגיית BIM מופיעה כהמלצה. ענף הבניה בישראל חייב להוביל את נושא ה-BIM קדימה ולא לחכות להחלטות ממשלה בנושא".
BIM למידול מידע הבניה, הינה מתודולוגיה חדשנית שאומצה כבר כסטנדרט נבחר בתהליכי התכנון והבניה הציבוריים בארה"ב, קנדה, אנגליה, צרפת, גרמניה, סין ועוד רבות אחרות.
במתודולוגיה זו, הנשענת על טכנולוגיה מתקדמת, כל נתוני הפרויקט משולבים כמודל המכיל את כל המידע, הניתן לאחזור בכל דרך גרפית, לרבות בתלת מימד או כמסד נתונים. כל המידע מתעדכן בו זמנית בכל חלקי השרטוט וכן בין תחומי התכנון השונים וזמין כל העת לכל צוות ניהול הפרויקט וקבלני המשנה.
מימין לשמאל: ערן רולס יו"ר מרכז הבניה , אודי ויינטראוב מנכ"ל תים וגיל גבע מנכ"ל תדהר // צילום: ניב קנטור
באמצעות BIM ניתן לדמות את מבנה הפרויקט , לעשות סימולציות ולהבין התנהגותו בסביבה ממוחשבת, הרבה לפני שתהליך הבנייה מתחיל בפועל וגם לכל אורכו. יישום מתודולוגיה זו מאפשר לקצר את משכי הבנייה, להוריד את העלויות באופן משמעותי בפרויקטים של בנייה ותשתית ואף לצמצם את פסולת הבנייה שמקורה בטעויות בנייה.
אריק שיבי, מנהל טכנולוגיות תחום אדריכלות ובניה בחברת תים, מיוזמות הפורום, אמר כי "ענף הבנייה בארץ סובל מבעיות דומות שהיו מנת חלקן של מדינות המערב לפני אימוץ ה-BIM, ביניהן ליקויי איכות וביצוע בשיעור גבוה, חריגות בתקציב, בהערכת העלויות ובלוחות הזמנים ועודף פניות משפטיות לבירור סכסוכים. מטרת פורום BIM ישראל שאנו משיקים היום היא לקדם חדשנות וטכנולוגיה בענף הבנייה והתשתיות לטובת כל העוסקים בתחומים אלו".
שיבי מסביר כי "באמצעות הפורום נוכל להרחיב את השימוש בטכנולוגיית BIM תוך יצירת שילוב נכון בין כל גורמי התכנון והביצוע, נביא לשיתוף פעולה והפריה הדדית בין כל העוסקים ב-BIM, נפתח ונטמיע שיטות נכונות ליישום ה-BIM באופן מיטבי, נפתח וניצור סטנדרטים המותאמים לשוק הישראלי, נקדם תקינה לשיפור האיכות מול הרשויות , נייעל תהליכים עבודה ואף נאתר ונקדם שיתופי פעולה במיזמי BIM של חברות ישראליות עם חברות וארגונים בינלאומיים".
גיל גבע, יו"ר ומנכ"ל קבוצת תדהר, הנחשבת לחלוצה ביישום BIM בישראל סיפר במהלך אירוע ההשקה כי "תדהר החלה עם יישום BIM כבר לפני מספר שנים מתוך הבנה כי עיקר הערך והנזק נמצא בשלבי התכנון. כולם מתוסכלים מרמות תכנון , חוסר תיאום בתכנון, טעויות תכנון ועוד. בישראל אנו יוצקים תקרה פעם בחמישה ימים, אבל בארה"ב עושים זאת ב 24 שעות . יש עוד איך להשתפר. בפרויקט גדול שיש לנו בראש העין עם אלף יחידות דיור הצלחנו לצמצם שלבים שלוקחים בד"כ שנה וחצי עד שנתיים לכ- 7 חודשים בלבד".