מדור נדל"ן: שיא בחריש דירת גן נמכרה תמורת 1.5 מיליון שקל
בנגב מוקם אזור תעשייה חדש סמוך לרמת חובב; אוניברסיטת בר אילן תקים קמפוס ב-300 מיליון שקל
מחירי שיא בחריש
חברת רייסדור מדווחת כי מכרה דירה בחריש במחיר של כ-1.518 מיליון שקל הנחשב לגבוה במיוחד לישוב. מדובר בדירת גן בשטח של 138 מ"ר עם 6 חדרים וגינה ענקית של 406 מ"ר. רייסדור שבבעלות יקי רייסנר מקימה את פרויקט "שיר בחריש", החברה דיווחה גם כי מכרה פנטהאוז בן 5 חדרים + גג במחיר של 1.4 מיליון שקל בשטח של 131 מ"ר.
חברת הביצוע של רייסדור היא אורתם מליבו וצפי האכלוס הוא קרוב יחסית – ינואר 2016. בסוף השנה צפויים לאכלס בחריש גם הקבלנים: דונה, מגידו וי.ח. דמרי ובסך הכול צפויים להתאכלס 1,000 משפחות ראשונות לעיר בעוד כחצי שנה.
פרויקט "שיר בחריש" של חברת רייסדור כולל את: שיר בחרישBLUE - 5בניינים אקסלוסיביים, 129 יח"ד, 8 קומות כל בניין, מעל קומה מסחרית בשטח של 1,500 מ"ר. מועד איכלוס - ינואר 2016. מחירי דירות 4 חד' החל מ 900,000 שקל.
קמפוס חדש באונ' בר אילן
אוניברסיטת בר-אילן פרסמה מכרז לפרויקט בניה ענק שבמסגרתו ייבנו בקמפוס האוניברסיטה מעונות לסטודנטים, מרכז ספורט, מרכז לשירותים נלווים וישופצו מבני המעונות הקיימים. הפרויקט יבנה בשיטתDBOTשבה המציע הזוכה מתכנן, בונה ומפעיל את הפרויקט לתקופה של כ-25 שנים שלאחריהן הוא עובר לידי האוניברסיטה.
עלות הפרויקט נאמדת בכ-300 מיליון שקל. בין היתר ייבנו במסגרת הפרויקט שני מבני מעונות חדשים וישופצו ששה מבני מעונות קיימים, יוקם מרכז לשירותים נלווים לסטודנטים ומרכז ספורט.
רמי לוי משקיע בבית שמש
רמי לוי רוכש מחברת קיבולים המוחזקת על ידי צמח המרמן (50%) 20% מקניון שער העיר בבית שמש תמורת 36 מיליון שקל. במקביל לעסקת השותפות, רמי לוי חתם על הסכם להשכרת 3,852 מ"ר לצורך פתיחת מרכול של רמי לוי בקניון. הסכם השכירות נחתם לתקופה של 7 שנים בתוספת שתי תקופות אופציה של 7 שנים כל אחת. עורכי הדין שהובילו את העסקה הינם עו״ד נילי קלי ומעיין טמיר מצד צמח המרמן ועו״ד ערן מוזס מצד רמי לוי.
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן "ההסכם הינו הבעת אמון בקניון "שער העיר" ובמיקומו האסטרטגי בבית שמש. לרמי לוי ניסיון רב בתחום הנדל"ן המניב בכלל והמסחר בפרט ואני בטוח שיחד נייצר קניון שיניב לחברות וכמובן לתושבי בית שמש והסביבה ערך רב".
קניון "שער העיר" משתרע על פני כ- 14 אלף מ"ר של שטחי מסחר בכניסה הראשית של בית שמש. על פי התכנון, הקניון כולל 2 קומות כאשר על גג הקומה האחרונה ייבנה פארק פרטי עבור דיירי שכונת המגורים בפרויקט "נופיה". פרויקט "נופיה" כולל 5 מגדלי מגורים בני 15 קומות הכוללים 340 יח"ד. המגדל הראשון צפוי להתאכלס בסוף השנה.
פארק תעשייתי ראשון בסמוך לנאות חובב
לראשונה בתולדות הפארק האקו תעשייתי נאות חובב, התפרסם מכרז לשיווק מגרשים בגדלים שונים ב"מתחם המבואה", המוקם בימים אלו בכניסה למועצה הממוקמת בנגב. שיווק המגרשים מתבצע במסגרת הקמת "קרית קבלנים ובעלי מלאכה" במתחם המבואה.
בקריה יהיו מגרשים בגדלים שונים החל מ-3 דונמים, שישרתו קבלנים ובעלי מלאכה בתחומים שונים שעובדים היום בחצרות המפעלים בנאות חובב. לעיתים מדובר בקבלנים שעובדים שנים רבות בשטחי המפעלים במבנים ארעיים ובתנאים לא נוחים. לצד קרית הקבלנים משווקים גם מגרשים בגדלים של 10 - 35 דונמים לטובת מיזמים תומכי תעשייה ולוגיסטיקה שנדרשים להיות סמוכים לתעשייה בנאות חובב
שכונה חדשה תוקם במעלות
בעיר מעלות התקיים אתמול יום קבלנים בשכונה חדשה המוקמת בעיר – גבעת אורנים. במעלות מציינים כי השכונה תוקם לאחר עשור ללא בנייה במקום. השכונה מונה 600 יחידות דיור והיא עתידה להיות מאוכלסת ב- 3 השנים הקרובות.
במכרז האחרון בגבעת האורנים ל-340 דירות זכו 3 קבלנים: משהב, קבוצת משה חדיף ומעלות הירוקה. החברות כבר משווקות ובונות את הפרויקטים. כיום נמכרות דירות חדשות בעיר ב- 750,000 שקל לדירת 4 חדרים סטנדרטית ו-940,000 שקל לדירת 4 חדרים עם גינה. דירות גן ודירות גג-דופלקס נמכרות בטווח שבין 1.050 ל-1.3 מיליון שקל.
לפני מספר שבועות יצאה רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי במכרז, האחרון בשכונת גבעת האורנים, לבניית 192 יח"ד. המכרז הינו במתחם מכרזי אחד, ללא מחיר מינימום, כך שהקבלנים יכולים להציע מחיר לקרקע החל מ-1 שקל , ועלויות הפיתוח נאמדות בכ-100,000 שקל ליח"ד .
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו