אפקט כחלון: המחירים מגיעים לשיא

ציבור רוכשי הדירות למוד ניסיון מתכניות הממשלה הקודמת, החליט שלא להמתין לתכוניותיו של כחלון, כשאלפי רוכשי דירות פוטנציאלים כבר נרשמו ליריד הדירות אותו יוזמים מרכז הבניה הישראלי ואתר יד2 בסוף השבוע הבא.

לעוד כתבות בנושא - היכנסו לערוץ הנדל"ן

לקראת יריד הדירות בסוף השבוע הבא, מדד הנדל"ן של אתר יד 2 חושף נתונים המחזקים את ההנחה, כי הביקושים הרבים לרכישת דירה בישראל, אל מול היצע הדירות הנמוך, משפיעים על מחירי הנדל"ן שהגיעו למחיר שיא ברבעון הראשון לשנת 2015 - 14,000 שקל למ"ר בממוצע.

מהנתונים עולה, כי ברבעון הראשון לשנת 2015 כ- 10.5 מיליון גולשים חיפשו באתר יד 2 דירה לרכישה, לעומת כ- 65,000 מודעות חדשות המציעות דירות למכירה בכל רחבי הארץ. בממוצע, מדובר למעשה ב- 163 רוכשים פוטנציאליים עבור כל מודעה. לשם ההשוואה, ברבעון השני לשנת 2014 חיפשו אחר דירה לרכישה כ- 8.7 מיליון גולשים לעומת כ- 62,500 מודעות חדשות, וברבעון הרביעי לשנת 2014 עלה מספר המחפשים ל- 10.13 מיליון גולשים מול 64,400 מודעות חדשות המציעות דירות למכירה.

הנתונים שפורסמו מצביעים על קשר ישיר ביחס בין ביקוש/היצע לבין המחיר למ"ר. כך למשל ברבעון הראשון לשנת 2014, אז יצאה ההכרזה על תכנית מע"מ 0, נרשמו בממוצע כ- 139 רוכשים פוטנציאליים לכל מודעה חדשה והמחיר עמד על פחות מ- 13,500 שקל למ"ר.

בהמשך, ברבעון השלישי לשנת 2014, נרשמו למעלה מ- 145 מחפשים לכל מודעה ובהתאם עלה המחיר ל- 13,465 שקל למ"ר. ברבעון הרביעי לאותה שנה, עם ביטול תכנית מע"מ 0, עלה היחס בין ביקוש/היצע לכ- 160 מחפשים לכל מודעה והמחיר טיפס ל- 13,622 שקל למ"ר. השיא נרשם ברבעון הראשון לשנת 2015 עם 163 מחפשים לכל מודעה בעוד שהמחיר כבר הגיע ל- 14,000 שקל למ"ר.

במסגרת היריד שיתקיים ב- 26-27 ביוני בגני התערוכה יוצעו למכירה מאות דירות במחירים של מתחת למיליון שקלים על ידי חברות הבניה מהמובילות בישראל.

טל ספיבק, סמנכ"ל מרכז הבניה הישראלי, מציין כי בין החברות שישתתפו ביריד: אחים דוניץ, אפי קפיטל, שיכון ובינוי, היילנד, לוינשטיין, קבוצת כנען, אמירי גן, אפריקה ישראל, בוני התיכון ועוד.

לצד חברות הנדל"ן ישתתפו ביריד מומחי ייעוץ משכנתאות מבנק מזרחי טפחות. מבקרי היריד שירכשו דירה במקום יזכו למבצעים והנחות משמעותיות במחירי הדירות המוצעות למכירה.

להרשמה ליריד דירות ולפרטים נוספים לחצוכאן.

שעות פתיחה – יריד הדירות:

יום שישי 26 ביוני בין השעות 09:00-14:00

מוצ"ש 27 ביוני בין השעות 21:00-23:30