תן ליד לעשות בשבילך את העבודה

כל מי שמכר וקנה אי פעם בחייו, בין אם רכב או דירה, בוודאי מכיר את השלב הקשה בתהליך והוא שלב איסוף המידע. ידע בסופו של דבר מתורגם לכסף והרי כל אחד מאיתנו היה רוצה ממנו והרבה. אתר יד 2 השיק לאחרונה את מדד הנדל"ן . המדד החדש המופיע באתר מאפשר לכל גולש לאתר במרחק של קליק אחד על העכבר, כל מידע הכרחי על מנת לקבל את ההחלטה הטובה ביותר לפני קנייה, מכירה, שכירות או השכרה של דירה.

רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק

כך למשל ניתן למצוא במדד יד 2 מידע אודות הבניין, הרחוב והעיר בהם מעוניינים לרכוש דירה, למכור, לשכור או להשכיר, לרבות מידע על מחירי הדירות בסביבה, מי הם השכנים, מה טיב שכונת המגורים וכן לקבל חוות דעת וטיפים מאנשים.

"עד שנת 2009", אומר גיל מור, מנכ"ל יד 2, "הרשויות הסתירו מהציבור את המידע אודות גובה העסקות. לכן באותה תקופה כל קונה, מוכר, שוכר או משכיר שביקש לדעת מהי התשואה שאותו נכס עשוי להניב, בכמה נמכרו או הושכרו נכסים דומים באזור, האם שכונת המגורים בו נמצא הנכס טובה יותר או פחות, מהי רמת החינוך ומי הם השכנים בסביבה – נדרש לכתת רגלים אל בעלי מקצוע שונים כדי לדלות מהם את המידע הנדרש, וגם אז הוא לא בהכרח היה אמין או וודאי".

מדד הנדל"ן של יד 2 // צילום: קרייג אריאב

מהפכת המידע החלה בשנת 2009 בעקבות עתירת חופש מידע שהוגשה. אז החליטה מדינת ישראל לפתוח לציבור את מאגר המידע שלה, כך שבשלב זה אמנם המידע על עסקות נדל"ן למגורים הפך לנגיש, אלא שמי שבכל זאת יבקש להשיג מידע באתרי הרשויות יימצא בליל מידע לא מעובד שקשה מאוד להפיק ממנו את התועלת הגלומה בו.

"למעשה מדד יד 2 מחלץ את הנתונים מהרשויות, מרשויות המס והלמ"ס, ומנגיש אותם לציבור המשתמשים באופן בהיר, ברור וקריא על גבי מפות וטבלאות, כך שמי שמבקש לרכוש דירה, למכור, לשכור או להשכיר יכול לבצע בדיקה השוואתית של המחירים באותו אזור. בדיקה של התשואות, של רמת החינוך ולהשיג מידע על השכנים כמו למשל: בני כמה הם, מצב משפחתי, רמת ההשכלה ועוד", מציין מור. "וזה לא הכל. מלבד נתונים על סביבת המגורים והשכנים, מדד יד 2 מרכז גם טיפים וחוות דעת על האזור שנכתבו על ידי אנשים המתגוררים במקום".