אחרי השינויים: תוכנית "מחיר מטרה" יוצאת לדרך
בקרוב יפורסם המכרז הראשון בראש העין, ובמסגרתו ישווקו 3,000 יחידות דיור ב־20% הנחה • שר הבינוי: "מאמין שהמחירים יירדו" • יזמי נדל"ן: "ספין פוליטי"
אחרי הטלטלות במערכת הפוליטית, החליטה אתמול מועצת מקרקעי ישראל לאשר את תוכנית מחיר מטרה. המכרז הראשון ייצא לדרך בראש העין, ובשבועות הקרובים ישווקו במסגרתו 3,000 יחידות דיור בהנחה של 20% על מחיר השוק.
רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק
מדובר בתוכנית לשיווק קרקעות שיזם משרד הבינוי, המיועדת לרוכשי דירה ראשונה או למשפרי דיור, כלומר לאנשים שמוכרים את דירתם היחידה במטרה לרכוש דירה חדשה. לשם השתתפות במכרזים יצטרך מי שזכאי להוציא תעודת זכאות ממשרד הבינוי.
בכוונת רשות מקרקעי ישראל לשווק את המכרזים באזורי ביקוש במרכז הארץ. בהתאם לכך, מעבר לראש העין, בעתיד מתוכננים שיווקים בהרצליה, בגדרה, ביקנעם, בירושלים, בבית שמש ובאזורים נוספים. השאיפה של משרד הבינוי היא לבנות כ־66 אלף יח"ד לפי תוכנית זו, המחייבת את הקבלנים להציע 20% הנחה בתמורה להנחה דומה מטעם המדינה על מחיר הקרקע.
"בשעה טובה, אפשר להגיד שהגענו למטרה. תוכנית הדיור המרכזית שעליה עבדנו קשה ואשר מוסכמת על כלל הגורמים הכלכליים המשמעותיים בשוק יוצאת לדרך", בירך שר הבינוי ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אורי אריאל. "אני מקווה ומאמין שבעזרת השם בשנה הבאה המחירים יתחילו לרדת".
לתוכנית קדמו מחלוקות בין משרד הבינוי למשרד האוצר. לבסוף, לאחר ששלשום הצליחו לגבש הסכמות, ובהן ההסכמה כי 70% מהדירות יוקצו למחוסרי דיור, הוחלט על הוצאתה לדרך.
לדברי מנכ"ל משרד הבינוי, שלמה בן אליהו, "לפי בדיקות שלנו חלק מהחברות היזמיות נתנו בימים האחרונים הוראות למשרדי המכירות להעלות את מחיר הדירה ב־5%-10%, וכדי למנוע עליית מחירים מסחררת עלינו לצנן את השוק. לשם כך צריך להוציא כמה שיותר דירות במחיר מטרה, כדי לגרום לשוק להפנים את זה ולהבין שיש לו יכולת לרכוש דירות מוזלות וליצור תחרות".
מנגד אמר עמי בר משיח, יזם נדל"ן ומבעלי חברת אלמוגים כי "כל עוד מחיר הקרקע לא יוזל באמת, קבלנים לא ייגשו למכרזים הללו, ובצדק. מדובר בספין שנועד למשוך זמן עד אחרי הבחירות ושום דבר מעבר לכך". שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין הוסיפה כי התוכנית "אינה מציעה פתרון לטווח הקרוב, שכן לא מדובר בשיווק דירות אלא מכרזים על קרקעות".
לדברי עפרה חדד, סמנכ"לית בחברת יורו ישראל, "במציאות כזו לאנשים לא יהיה אינטרס להתיישב בפריפריה... אף אחד לא יקנה שם דירות, ועבודה של שנים של מענקים הולכת להימחק במחי יד".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו