האם זה הפיתרון ליוקר המחייה? שר הפנים גדעון סער מקדם תוספת לחוק התכנון והבנייה במטרה להגדיל את היצע הדירות להשכרה במחירים בהישג יד. השר חתם היום על צו, לפיו דיור להשכרה בהישג יד יוגדר כ"מטרה ציבורית" לפי סעיף 188 לחוק התכנון והבנייה. הסעיף קובע כי לוועדה מקומית תותר הפקעת קרקע לצורכי ציבור, ולכל מטרה ציבורית אחרת שאישר שר הפנים. מטרת המהלך היא לאפשר הקמת פרויקטים של דירות להשכרה ע"י רשויות מקומיות, ולהביא להיתכנות כלכלית של פרויקטים מעין אלו.
לפי ההגדרות החדשות של הסעיף שיתווסף על פי חוק - דיור להשכרה בהישג יד יוגדר כ"מטרה ציבורית" בהתקיים התנאים הבאים: דמי השכירות יעמדו לכל הפחות על 20% פחות ממחיר השוק, ולא יועלו במשך תקופת השכירות, אלא בהתאם לשיעור עליית מדד המחירים לצרכן בתוספת 1%, פעם בשנה לכל היותר.
רוצים לקבל עוד עדכונים? הצטרפו לישראל היום בפייסבוק
בנוסף, ביום שני הקרוב תובא לקבינט הדיור בממשלה החלטה להנחות את יו"ר רשות מקרקעי ישראל להביא בפני מועצת מקרקעי ישראל החלטה להקצות קרקע ציבורית המיועדת לדיור להשכרה בהישג יד, שתוצע ליזמים וקבלנים במחיר סמלי של 18 שקל בלבד ל-49 שנים.
במשרד הפנים רואים בחתימה על הצו בשורה של ממש: "זו בשורה של ממש לשוק הנדל"ן ושוק השכרת הדירות. בכל מקרה, האחריות על ההפעלה, הניהול, והאחזקה התקינה של יחידות הדיור, תהיה מוטלת על הרשות המקומית, על חברה עירונית מטעמה או על גוף ממשלתי.
אז האם הסעיף החדש בחוק יצליח להגדיל את היצע הדירות להשכרה ולהוזיל את המחירים? כמו בשאר ענף הנדל"ן, ייקח עוד זמן רב עד שנדע - כמה דירות ייבנו, ויותר חשוב, היכן. נגלה בהמשך הדרך.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו