אלון רביד, בשיתוף zap דפי זהב
כותרות העיתונים התמלאו החודש בתמונות של בניין שהתמוטט בחולון, למרבה המזל מבלי שהיו אבדות בנפש. מהנדסי הבניין שהתראיינו סביב הפרשה דיברו על החשיבות לאתר בזמן חורים וסדקים חיצוניים.
בין אם אתם נציגים של ועד הבית ובין אם אתם דיירים מן המניין, חלה עליכם חובה לשים לב לכל סימן חשוד בבניין, במיוחד אם הוא בן 30 שנה ויותר. הכלל הזה תקף לא רק לקירות החיצוניים של הבניין, אלא גם – ובעיקר - לקירות בתוך הדירות, שעלולים להיות פגיעים לא פחות. חורים וסדקים חיצוניים מאפשרים חדירת מים, שהיא לא רק מפגע אסתטי, אלא גם מפגע בטיחותי שעלול להיות מסוכן אם לא מטפלים בו בזמן.
בעניין זה חשוב לציין, כי חוק מכר דירות מחייב תיקון סדקים מכל סוג. משמעות הדבר היא כי גם אם מכרתם את הדירה וכעבור שנה התרחש נזק לקירות שניתן להוכיח שהחל בתקופה שבה הייתם בעלי הבית – ניתן לתבוע אתכם.
יש כמה סיבות להופעת סדקים חיצוניים, ובהם עבודה לא מקצועית ותזוזות יחסיות בין הגג לבין הקירות.
אחת הדרכים לאיטום הקירות החיצוניים היא טיח. במקרה כזה שוטפים את השטח מאבק וממלאים את החור בבטון. הבעיה? תערובת שמכילה מלט עלולה להיסדק בתהליך הייבוש. ניתן להשתמש בטיח של חברת סיקה שאינו נסדק, אולם הוא מגיע לרוב בכמויות גדולות שלא מתאימות לשיפוץ סטנדרטי. שיטה אחרת לאיטום עושה שימוש בדבק, אולם החיסרון שלה שהוא לא מתאים למזג אוויר קיצוני.
חלק מהחורים בדירה נוצרים כתוצאה מקידוחים לצורך התקנת מזגן. מתקינים רבים מטפלים רק בחלק הגלוי של ההתקנה בתוך הדירה ולא מתייחסים לצורך לאטום את החלל סביב המעבר של הצנרת לחלקו החיצוני של הבניין.
לסיום, חורים בקירות הבניין – חיצוניים ופנימיים – הם תמרור אזהרה שאסור להתעלם ממנו. ככל שתקדימו תרופה למכה, כך תמנעו מעצמכם ומהדיירים האחרים נזקים בלתי הפיכים. אל תחכו שיהיה מאוחר מדי. הערכות נכונה והתנהגות אחראית חוסכים כסף ומצילים חיים.
אלון רביד, בשיתוף zap דפי זהב
