עוד חודש זה קורה: העיר שישראלים כל כך אוהבים באיסור דרמטי על תיירים

הרובע השישי בבודפשט, טרזוורוש (Terézváros), המכונה לעיתים "ברודווי של בודפשט", יאסור על השכרות נופש קצרות טווח כמו Airbnb החל מ-1 בינואר 2026. זהו הצעד הראשון מסוגו בהונגריה, וצפוי להפוך לתקדים עבור רובעים נוספים.

"אין פה מהגרים, בואו לבקר": קמפיין התיירות של ראש ממשלת הונגריה

ברובע השישי נמצאים בית האופרה, מוזיאונים, תיאטראות, שדרת אנדראשי, הוא לא רחוק ממרחצאות סצ'ני והוא פופולרי בקרב תיירים שמעוניינים לשכור מקום לינה בתקציב נמוך. 

המהלך מגיע על רקע צמיחה חדה בשוק ההשכרות הקצרות בעיר: מספר דירות Airbnb בבודפשט זינק ב-80 אחוז מאז 2020, וכיום יש בעיר יותר דירות נופש מאשר חדרי מלון. כ-40 אחוז מהתיירים שוהים בהשכרות מסוג זה, שיעור גבוה משמעותית מהממוצע האירופי העומד על כ-28 אחוז. הונגריה עצמה רשמה ב-2024 שיא תיירות של 18 מיליון מבקרים, מתוכם כשליש בבודפשט, עלייה של 24 אחוז לעומת השנה הקודמת.

ראש מחוז רובע טרזוורוש, טאמאש שופרוני, טוען כי האיסור חיוני להתמודד עם העומס התיירותי ומשבר הדיור באזור: "יש בניינים שבהם 50 אחוז מהדירות רשומות כ-Airbnb. התושבים המקומיים נדחקים החוצה ומוחלפים בתיירים - זה לא הכיוון הנכון". לדבריו, המשך המגמה יהפוך את מרכזי הערים ל"דיסנילנד של רשתות ואטרקציות", ללא קהילה מקומית. הוא מדגיש כי בית המשפט העליון אישר את האיסור וקבע שהוא חוקי.

מנגד, בעלי הדירות ועמותות המשכירים מתריעים מפני פגיעה כלכלית קשה. בלאז’ שומיקי, נשיא איגוד משכירי הדירות, טוען שהצעד יוביל לאובדן משרות, יפגע בעסקים קטנים ויגרום למחירי מלונות לעלות. לדבריו, המחוז מרוויח כ-1 מיליארד פורינט ממסים ואגרות, סכום שלדבריו "נזרק לפח". לדבריו, הפתרון אינו איסור גורף אלא רגולציה, בדומה למודל הנהוג בברצלונה, הכולל מוקד תלונות 24/7 וגלאי רעש בדירות.

בעלי דירות מזהירים מפגיעה כלכלית

גם משכירים פרטיים מזהירים מפני פגיעה כלכלית. נורה, רקדנית בלט לשעבר שמשכירה שתי דירות, אמרה כי ההשכרה הפכה להכנסתה העיקרית: "עמדתי בכל התקנות, השקעה בדירות, תשלום מסים, ועכשיו אני מרגישה שמושכים לי את השטיח מתחת לרגליים". לדבריה, השכרה לטווח ארוך פחות רווחית ומסוכנת יותר, והיא חוששת על עתידה הכלכלי.

הממשלה ההונגרית, שהרוויחה מהבום התיירותי אך גם הכירה בבעיותיו, כבר החמירה בעבר את הרגולציה, העלתה מסים פי ארבעה והטילה הקפאה זמנית על רישום דירות חדשות. כעת, טראזוורוש יהיה הראשון שיאסור לחלוטין השכרות קצרות טווח, אך לא ברור אם רובעים נוספים ילכו בעקבותיו. סקרים מצביעים כי בעיר כולה אין תמיכה גורפת באיסור מלא, אך כן קיימת נכונות להגבלות מסוימות.

ערים אחרות באירופה הולכות לכיוון דומה: ברצלונה מתכננת לאסור Airbnb לחלוטין עד 2028; ממשלת ספרד דרשה להסיר יותר מ־65 אלף דירות מהפלטפורמה; ובמדריד נקבע שכ־5,000 דירות יוסרו מהיצע ההשכרה. בסביליה הוגבלה ההשכרה הקצרה ל־10 אחוז בלבד מסך הדירות בכל שכונה.