שתגזימו ככה: ההשקעה שעלתה לאיוונקה טראמפ וג'ארד קושנר יותר ממיליארד דולר

איוונקה טראמפ וג'ארד קושנר השקיעו יותר ממיליארד דולר באי סזאן שבאלבניה, במטרה להפוך אותו לאתר תיירות יוקרתי. מדובר באירוע פורץ דרך בפיתוח נדל"ן יוקרה באירופה.

האי סזאן, הממוקם בכניסה האסטרטגית למפרץ ולורה, בין אלבניה לאיטליה, מתאפיין באקלים סאב-טרופי ובמגוון ביולוגי עשיר. בתקופת השלטון הקומוניסטי שימש האי כבסיס צבאי, וכעת הוא צפוי להפוך לסמל של מודרניות ופיתוח תיירותי. עם זאת, ישנה דאגה בשל פצצות שלא התפוצצו מאז המלחמה ואזורים שעדיין לא טוהרו.

את הפרויקט מובילה חברת אפיניטי פיתוח גלובלי, שייסדו קושנר ואשר אבהסרה. קומפלקס המלון יתפרס על פני 45 אלף מטר, ויעסיק כ-1,000 עובדים. ממשלת אלבניה, בראשות ראש הממשלה אדי ראמה, תומכת בפרויקט ורואה בו חלק ממאמץ כולל להפוך את המדינה ליעד תיירות יוקרתי. ראמה הצהיר: "אלבניה זקוקה לתיירות יוקרה כמו שמדבר זקוק למים".

הפרויקט מעורר גם חששות סביבתיים. קבוצות ירוקות ומומחים מזהירים מפני השפעת הבנייה, תנועת היאכטות וזרימת ביוב על המערכת האקולוגית של האי. אולסי ניקה, ביולוג ימי ומנכ"ל ארגון EcoAlbania, שאל: "מה יעשו עבודות התשתית, המזחים והשפכים לאזור הרגיש הזה?", בתגובה פורסם כי אפיניטי שכרה את חברת Arup, המתמחה בפיתוח בר-קיימא, כיועצת סביבתית. אבהסרה הבטיח: "הבניינים יעוצבו כך שירגישו כחלק מהטבע - כאילו אתה מתארח בתוך עץ".

קושנר הוסיף כי הוא מודע לחששות, "כשמכריזים על פרויקט, כולם נבהלים. אבל כשיראו את התוכניות, את העיצוב ואת ההתחשבות בסביבה - הם יהיו מרוצים מאוד".

האי סזאן נשאר מבודד ומחוץ למסלולי התיירות עד היום. הבידוד שלו שימר סביבה פראית שכוללת שרכים, לבנדר ענק, רוזמרין, דפנה ו-3,600 בונקרים מבטון מתקופת המלחמה הקרה. כיום, האי נושא אופי ייחודי, עם גישה מוגבלת לציבור הרחב. ממשלת אלבניה תספק לפרויקט תשתיות בסיסיות - מים, חשמל וביוב, והסכימה גם על פטור ממס בשלב הבנייה. שרת התיירות והסביבה, מירלה קומברו, הגנה על ההחלטה: "עלינו להתמקד באיכות, לא בכמות. יותר תועלת ופחות בעיות".

פיתוח האי סזאן מסמל את המעבר של אלבניה ליעד תיירות עולה. בשנת 2024 הגיעו לאלבניה כמעט 12 מיליון תיירים - עלייה של 15% מהשנה הקודמת, והממשלה רואה בתיירות יוקרה מנוע כלכלי משמעותי.

בנוסף, אפיניטי מתכננת להפוך את מבנה משרד ההגנה הישן בבלגרד, סרביה, למלון יוקרה. ריצ'רד גרנל, שגריר ארה"ב לשעבר ושליח מיוחד של הנשיא טראמפ למשא ומתן בין סרביה לקוסובו, פועל כמתווך אזורי. לפי הפרסומים, גרנל היה זה שהציע לקושנר להשקיע באלבניה. לפי הגארדיאן, קושנר מגלה עניין נרחב באזור, כאשר נשיא סרביה אלכסנדר וויצ’יץ’ מנסה להתקרב למעגל טראמפ במקביל לשמירה על קשרים עם רוסיה וסין.