למרות הנתונים - זו לא שנת נדל"ן
מס הרכישה על דירה נוספת ירד בסוף חודש יולי והחזיר את המשקיעים לשוק.
המשקיעים קוראים את המפה: שוקי ההון מסוכנים, ומספר התחלות הבנייה בירידה. נוסף על כך, תוכנית "מחיר למשתכן" ההרסנית לשוק כבר עברה את השיא, ומעתה תהיה בירידה.
אלא שמספר העסקאות הכולל השנה לא יהיה מזהיר. המשקיעים מחפשים מוכרים לחוצים, כאלה שכבר התחייבו לרכוש דירה, או כאלה שרוצים לממש דירות מירושה או מהשקעה, כי הם צריכים נזילות.
צריך לזכור שבשלושת החודשים הראשונים של המשבר נרשמה צניחה חדה בעסקאות הנדל"ן, גם של אלה שרצו מאוד למכור.
השוק צנח בקרוב ל־60% בהיקף המכירות בשלושת חודשי הקורונה הראשונים, בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
זו לא היתה ירידה, אלא עצירה. חודש אוגוסט, באופן מסורתי, הוא לא חודש של מכירות, אלא חודש של "מובילים" - בדרך כלל עוברים לדירה החדשה בקיץ, לקראת שנת הלימודים החדשה. השנה היה זה חודש של בין הסגרים, חלון הזדמנויות לפעילות נדל"ן.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנוערן בר-טל
העורך הכלכלי של "ישראל היום". שימש מרצה ל"פיתוח חשיבה כלכלית" בבית הספר למנהל עסקים באוניברסיטת בר-אילן. בוגר קורס עורכים בינלאומי של מגזין (BusinessWeek (McGraw-Hill. עורך המהדורה העברית "החופש לבחור" של פרופ' מילטון פרידמן, עומד בראש העמותה "כלכלה בשבילך", לקידום השכלה כלכלית. מרצה על: כלכלת ישראל; כיסוי תחומי הכלכלה בתקשורת; עקרונות החשיבה הכלכלית; כסף והשקעות וכן בניית מערכי הדרכה ייחודיים בענייני כלכלה ותקשורת.
