סוף לדירות רפאים: ההחלטה הדרמטית של ספרד

ספרד מתכננת להטיל מס בשיעור של עד 100% על רכישת דירות בידי תושבים מחוץ לאיחוד האירופי, כולל בריטניה. ראש הממשלה פדרו סנצ'ז הכריז על הצעד במהלך פורום כלכלי במדריד, והגדיר אותו כ"חסר תקדים" לנוכח משבר הדיור במדינה.

"המערב ניצב בפני אתגר מכריע - למנוע היווצרות חברה המחולקת לשני מעמדות, בעלי בתים עשירים ושוכרים עניים", אמר סנצ'ז. לפי הנתונים שהציג, בשנת 2023 רכשו תושבי חוץ כ-27 אלף נכסים בספרד, "לא כדי לגור בהם אלא כדי להרוויח מהם".

"במצב המחסור הנוכחי, איננו יכולים להרשות זאת", הדגיש ראש הממשלה. הוא הסביר כי המטרה היא "לתת עדיפות לכך שדירות זמינות יהיו לתושבי המדינה". עם זאת, טרם הוצגו פרטים מדויקים לגבי אופן יישום המס או מועד העלאת ההצעה להצבעה בפרלמנט, שם נתקל סנצ'ז לא פעם בקשיים בגיוס תמיכה.

הממשלה הודיעה כי ההצעה תגובש "לאחר בחינה מעמיקה". מדובר באחד מתריסר צעדים שהוכרזו במטרה להפוך את הדיור לבר השגה יותר. בין הצעדים הנוספים: פטור ממס לבעלי דירות המציעים שכירות במחיר סביר, העברת יותר מ-3,000 דירות לגוף דיור ציבורי חדש, והגברת הפיקוח והמיסוי על דירות לתיירות.

"אין זה הוגן שמי שמחזיק שלוש, ארבע או חמש דירות להשכרה לטווח קצר משלם פחות מס ממלונות", אמר סנצ'ז.