אלפי דירות ותשתיות במאות מיליונים: העיר שמתעוררת אחרי שנים של קיפאון

האם צפת עומדת בפני מהפכת בנייה שתשנה את פניה בשנים הקרובות? אחרי שנים שבהן התפתחות העיר הייתה מוגבלת, בעירייה ובמשרד הבינוי והשיכון מבקשים לקדם תוכניות להקמת אלפי יחידות דיור, רובעי מגורים חדשים, שטחי תעסוקה ומסחר ותשתיות בהשקעה של מאות מיליוני שקלים.

בכנס יזמים ראשון מסוגו שקיימה עיריית צפת במלון כנען ספא, הודיע מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, כי עד סוף השנה צפויות לצאת לשיווק כ-2,000 יחידות דיור ברובע "השער הדרומי", אחד ממיזמי הבנייה הגדולים המתוכננים בעיר.

מדובר בחלק מתוכנית רחבה בהרבה, שבמסגרתה צפויות להיבנות בצפת 7,294 יחידות דיור בשמונה מתחמי פיתוח. התוכנית, המקודמת במסגרת הסכם הגג של העיר, כוללת גם השקעות בתשתיות, הקמת מבני ציבור, פיתוח אזורי תעסוקה ושדרוג שכונות ותיקות.

רובע חדש, אלפי דירות

גולת הכותרת היא הקמת רובע "השער הדרומי", שצפוי לכלול כ-4,000 יחידות דיור. לצד בנייני המגורים מתוכננים בו כ-32 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ועוד 15 אלף מ"ר למסחר. התוכנית כוללת גם מוסדות ציבור, שטחים פתוחים וכניסה דרומית חדשה לצפת מכיוון כביש 89, שתוסיף דרך גישה לעיר.

אלא שלצד ההצהרות והתוכניות, המבחן המרכזי יהיה המעבר משיווק הקרקעות לבנייה בפועל. בכנס נמסר כי מכרז ראשון כבר פורסם במתחם מ-8, הכולל כ-830 יחידות דיור. במקביל הוצגו תוכניות להרחבת אזור התעשייה הדרומי, עם כ-155 אלף מ"ר המיועדים לתעסוקה ושטחי מסחר נוספים.

"צפת היא עיר אטרקטיבית עם פוטנציאל גדול לצמיחה, והפיתוח שלה הוא חלק מהמהלך הרחב שאנחנו מובילים לחיזוק הצפון כולו", אמר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן. "הסכם הגג מאפשר לנו לקדם כאן בנייה בהיקפים משמעותיים, יחד עם השקעה בתשתיות ובשירותים הנדרשים לצמיחת העיר. אנחנו רואים בצפת יעד חשוב לפיתוח ולשיווק קרקעות, ונמשיך לפעול יחד עם העירייה כדי להוציא את התוכניות לפועל".

בכנס, שנערך תחת הכותרת "צפת. מעל ומעבר", השתתפו עשרות יזמי נדל"ן ואנשי מקצוע. במפגש מקצועי עם נציגי העירייה, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל נדונו לוחות הזמנים לשיווק הקרקעות, התקדמות התכנון והחסמים שעלולים לעכב את הפרויקטים.

ראש עיריית צפת, יוסי קקון, רואה בתוכנית הזדמנות לשינוי משמעותי במעמדה של העיר בגליל. "אנחנו נמצאים בתחילתה של תנופת בנייה ופיתוח שתשנה את פניה של צפת בשנים הקרובות", אמר. "אלפי יחידות דיור חדשות, רובעים שלמים, תשתיות בהשקעות של מאות מיליוני שקלים והרחבת שטחי המסחר והתעסוקה. המטרה שלנו ברורה: להחזיר את צפת למעמדה כבירת הגליל, כעיר צומחת שמושכת אליה משפחות, עסקים והשקעות".

לדברי קקון, בעירייה כבר פועלים לקדם את התוכניות לשלב המעשי. "אנחנו כבר עוברים משלב התוכניות לשלב השיווקים והביצוע, ואני מזמין את היזמים לקחת חלק בבניית העתיד של צפת".

אם התוכניות אכן ייצאו לפועל, צפת עשויה לעבור בשנים הקרובות שינוי משמעותי בהיקפי הבנייה ובפריסת אזורי המגורים והתעסוקה שלה. אולם בשלב זה, מרבית יחידות הדיור עדיין נמצאות בשלבי תכנון ושיווק, והדרך מהכרזה על מכרז ועד לאכלוס הדירות עוד ארוכה.