בית רומנו לעירייה, תוספת קומות למגדלים: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב יפו המליצה היום (רביעי) על הפקדת תוכנית שתעביר את מתחם התרבות והבילוי לבעלות עירונית מלאה. בתמורה יתווספו זכויות בנייה במתחמים אחרים, שיאפשרו להגביה שלושה מגדלים שכבר אושרו בשש עד שבע קומות ולהוסיף שטחים למגורים, לתעסוקה ולמסחר.
במסגרת התוכנית יוגדר בית רומנו כמגרש בייעוד ציבורי, וימשיך לשמש לפעילויות תרבות, אמנות וקהילה. לצד אלה יתאפשרו שימושי מסחר, מלאכה ותעסוקה יצירתית. בעירייה מבקשים לשמר את אופיו של המקום ואת פעילות מוקדי הבילוי, הקולינריה וחיי הלילה שהתפתחו בו לאורך השנים.
מבניין סוחרים למוקד בילוי
בית רומנו נבנה לפני כ-75 שנה כבניין סוחרים, ובו ארבע קומות המקיפות חצר פנימית פתוחה. בעבר פעלו במקום עשרות חנויות ועסקים, ובמהלך השנים הוא הפך לאחד המתחמים המזוהים עם חיי התרבות והלילה בעיר. בעירייה מדגישים כי התוכנית נועדה לשמר את ערכיו האדריכליים ואת אופיו הייחודי של המבנה.
התוכנית משתרעת על כ-11.5 דונם וכוללת שלושה מתחמים: בית רומנו, ניבה גת רימון ומנחם בגין 64 באזור יצחק שדה וחסן ערפה. שטחי הציבור הבנויים שאושרו במתחמים הסחירים יועברו לבית רומנו, ובמקומם יוקצו זכויות בנייה נוספות למגורים, לרבות דיור בהישג יד.
במתחם ניבה גת רימון מתוכננת תוספת זכויות למגורים, לתעסוקה ולמסחר, ואילו במתחם מנחם בגין 64 יתווספו זכויות לתעסוקה ושטחים למבני ציבור. שלושת המגדלים שכבר אושרו יוכלו לקבל תוספת של כשש עד שבע קומות כל אחד. לצד זאת, יישמרו השטח הציבורי הפתוח וייעודו הציבורי של מגרש 600 במתחם ניבה גת רימון.
תוספת לדיור בהישג יד
לפי ההצעה, 15% מתוספת שטחי הבנייה למגורים יוקצו לדיור בהישג יד. במתחם ניבה גת רימון מתוכננות כ-50 דירות מסוג זה, כ-22 יותר מהתכנון המאושר. במתחם חסן ערפה מתוכננות 30 דירות לדיור בהישג יד, ללא שינוי לעומת התוכנית המאושרת. תמהיל הדירות הסופי ייקבע לפני הפקדת התוכנית, בהתאם להנחיות העירייה ולחוות דעת היחידה לתכנון אסטרטגי.
בעירייה מציגים את המהלך כשילוב בין שימור נכס בעל חשיבות תרבותית וציבורית לבין פיתוח עירוני והגדלת היצע הדיור. עם זאת, התוכנית עדיין אינה מאושרת: המלצת הוועדה המקומית על הפקדתה היא שלב בהליך, והיא נדרשת לעבור את הליכי התכנון והאישור בוועדה המחוזית.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו