שינוי מגמה: כך השפיעה המלחמה על שוק השכירות בכל הארץ

כוח לשוכרים:מלחמת חרבות הברזל משפיעה על שוק מחירי השכרת הדירות בכל רחבי הארץ. בזמן שרבים מהמשכירים מגוייסים ומשפחות רבות פונו מבתיהם, בדיקה שנערכה בעזרת האתר "יד 2" מראה כי בחוזי השכרה לשנה חלה ירידה, כשבעלי המודעות מורידים את מחירי השכירות. זאת בהשוואה למחירים למפונים לטווח קצר.

המחשבון של YADATA מראה כי 20% מבעלי הדירות להשכרה בערי הצפון הורידו מחיר במהלך חודש נובמבר. בעלי הדירות מתפשרים על מחירי השכירות בניסיון למלא את הבתים.

לא רק בצפון

בקריית מוצקין, לדוגמא, 20% מבעלי הדירות הורידו את מחירי השכירות בממוצע ב-8%. בעכו נרשמה ירידה של 12.3%, כש-11% מבעלי הדירות הפחיתו את המחיר, ונתונים דומים אפשר למצוא גם בעפולה.

ירידת המחירים מסתמנת לא רק בצפון הארץ, אלא גם במרכזה כשגם בגבעתיים מחירי השכרת הדירות ירדו ב6.7%, כש-19% מבעלי הדירות עידכנו את המחיר אותו הם דורשים. כך חלה ירידה גם בתל אביב, קריית אונו, הוד השרון וערים נוספות ברחבי הארץ.

לדברי מנכ"ל קבוצת יד 2, תומי שנפלד: "אנו רואים תנודות גבוהות במחירי השכירות בחודש נובמבר. הממצאים מאפשרים למשכירי הדירות, לשוכרים וגם למשקיעים שבוחנים רכישת דירה להשקעה, לקבל אומדן מחיר עדכני נכון להיום, המותאם לנכס בכל עיר ורחוב בארץ, ולקבל בעקבות זאת החלטה מושכלת".

עוד עולה מהמחקר, כי מתוך סך כל המודעות הפעילות לדירות/בתים להשכרה באתר, ב-14% מהמקרים הורידו מחיר לפחות פעם אחת מאז שעלו לאתר.

בנוסף, בחודש נובמבר נרשמה ירידת מחיר ממוצעת של 7.4% בדמי השכירות במודעות באתר, כשהפלח שבו נרשמה הירידה החדה ביותר הוא בתים פרטיים/קוטג'ים – 8.9% ירידה, ובדירות הגג/פנטהאוז נרשמה ירידה של 8.2% בממוצע.