בשיתוף מאי נדל"ן
אחד מהפרויקטים הרחבים והבולטים בדרום השרון, שאותו מובילה חברת מאי נדל”ן, הוא פרויקט פארק צמרות בהוד השרון. פרויקט מרכזי ומשמעותי המאפשר רכישה של קרקעות פרטיות ומהווה חלק מרכזי ומשמעותי מתוכנית המתאר של הוד השרון בתוך התוכנית הרשמית לפיתוח אותה פנינת עיר-כפר שהפכה עם השנים למבוקשת על ידי רבים, בין אם למגורים בה ובין אם מדובר על מקום בו הזדמנויות נדל”ן ששווה להשקיע בהן.
הביטחון ברכישת קרקע באמצעות מאי נדל”ן
חלומן של משפחות צעירות לדירה משלהן, תוך היכולת להתמקם בישוב איכותי במרכז הארץ מרגיש לא פעם כיעד בלתי מושג בשל מחירי הדיור שרק מאמירים. מאי נדל”ן, כחברת נדל”ן המתמחה באיתור של קרקעות במחירים זולים ונוחים, מאפשרת לאותן משפחות צעירות את האפשרות הבריאה והבטוחה יותר עבורן.
במאי נדל”ן נהנים לקוחות החברה ממספר רחב של אפשרויות ברכישות קרקעות בהתאם לגודל והתקציב שעומד לרשותם. החשש כי מדובר ברכישה על הנייר איננה קיימת וזאת למול העובדה כי רכישת הקרקע תהיה רשומה בטאבו על שם הרוכש, כשאותה יהיה ניתן למכור בכל שלב, לבטח לאחר שנים בה הערך שלה יעלה.
מאי נדל”ן מתמחה באיתור קרקעות לפיתוח עירוני, קרקעות אלו הינן מצרך נדיר בישראל כיום וזאת לאור העובדה כי אחוז הקרקעות הללו הינו מאוד נמוך ובעל ביקוש גבוה.
אודות הוד השרון
הוד השרון נוסדה בשנות ה-60 כמועצה מקומית וזאת לאחר החלטה על איחוד של ארבע מושבות שנמצאו בשכנות – רמתיים, מגדיאל, כפר הדר ורמת הדר. בשנת 1990 הוכרזה הוד השרון כעיר בישראל, כשכיום היא גובלת בדרום בפתח תקווה, במערב ברמת השרון ורעננה ובצפון מזרח עם כפר סבא. לצד סמיכותה לערים נוספת, גובלת העיר גם עם שישה מושבים – גני עם, ירקונה, רמות השבים, עדנים, גבעת ח”ן וכפר מל”ל.
ב-20 השנים האחרונות נהנית מהעיר מקצב בנייה מואץ, כשמנגד, עם גידול קצב בנייתה, מצליחה הוד השרון לשמור על צביונה הירוק והמושבי, כשהתושבים בה נהנים משטחים פתוחים ובכך מתאפשר לה להיות עיר ייחודית שבה באמת מתקיימת אווירה כפרית נעימה במרחק הליכה מכל שכונה כמעט.
מה כולל פרויקט צמרות הפארק של מאי נדל”ן?
פרויקט צמרות הפארק בהוד השרון, אותו מובילה מאי נדל”ן, מהווה פרויקט נוסף ומוצלח המתרחש בעיר, בה מגמת עלייה רצופה של מחירי הנדל”ן בעשרות אחוזים. הקרקעות המשווקות במתחם נכללות בתוך תוכנית המתאר הר 2050 שאושרה בועדה המקומית וקיבלה מתן תוקף בוועדה המחוזית.
לפי תוכנית המתאר, מיועדות להיבנות כ-2,230 יחידות דיור.
יחידות הקרקע המוצעות במתחם הינן בגודל 125 מ”ר כל אחת, כשתוך שנים צופים כי ערכן יעלה באופן משמעותי בכפוף לאישור סופי של תוכנית המתאר ולאחר אישור תוכנית מפורטת במתחם , זאת לצד היותה של הוד השרון עצמה עיר בה קיימת תנופת בנייה, תוך הרחבת השירותים לתושבים ושמירה על מרחבים פתוחים.
הקרקעות בפרויקט צמודות לשכונת גיל עמל, אחת מהשכונות הוותיקות בעיר, כשעל פי הערכות של מומחי נדל”ן נכון להיום, שווי דירת מגורים בעיר הינו סביב ה-2.7 מיליון שקלים. הקרקעות בפרויקט מהוות חלק מפרויקט רחב יותר בפיתוח של אזור צפון הירקון, אזור אשר אמור להכיל בשנים הקרובות הוספה של אלפי יחידות דיור, שטחי תעסוקה ופארק ירוק שיהווה המשך טבעי לגן הלאומי ירקון הגדוש אלפי מבקרים, מטיילים וסקרנים מידי חודש.
התפתחות שכונת גיל עמל הסמוכה למתחם הפרויקט
ביטוי נוסף לכדאיות רכישת הדירות בפרויקט ניתן לראות באמצעות תהליך ההתפתחות של השכונה הסמוכה למתחם – שכונת גיל עמל. שכונה המכילה בעיקר בתים דו משפחתיים קטנים, כשבמהלך השנים האחרונות נבנו בשכונה בתים פרטיים חדשים ומעוצבים וזאת לצד התקדמות ענפה בפרויקטים רבים של פינוי בינוי. פרויקטים אשר מעלים את ערך השכונה, מושכים אליה משפחות נוספות ובכך גורמים גם לעירייה במקום להשקיע בה משאבים רבים יותר מבעבר.
קרבתה של השכונה לפרויקט ועצם היותה שכונה ותיקה בה קיימים בתי ספר, גני ילדים, מרכזים קהילתיים, בתי כנסת, פארקים, קופות חולים ועוד מהווה בסיס משמעותי וחשוב לפרויקט עצמו שנבנה בסמוך ובכך שהוא אינו מנותק מהמשכיות המרחבית של העיר, כששכונת גיל עמל מהווה צלע משמעותית של העיר והפרויקט ליד אמור להפוך כצלע ממשיכה שלה בהתרחבותה של הוד השרון.
מדוע דווקא הוד השרון?
אין ספק שהבחירה באיזו עיר או ישוב לגור בשרון מהווה בחירה קשה ולא פשוטה, לבטח כשסביב הוד השרון עצמה נמצאות ערים כמו כפר סבא ורעננה הנחשבות בעצמן לערים איכותיות, יחד עם הוד השרון, כשהן מובילות את רשימת הערים בישראל במספר רחב של פרמטרים.
כפי שכבר ציינו קודם, מהווה הוד השרון יעד מרכזי עבור רבים למול קצב והיקפי הבנייה שבה וזאת תוך שמירה עיקשת על מרחבים ירוקים. לצד זאת, מיקומה של העיר מאפשר לתושבים שבה נגישות קרובה לחופי הים של הרצליה וצפון תל אביב ואף נגישות נוחה לכביש 40 המוביל לנמל תעופה בן גוריון.
מיקומה של העיר והתרחבותה, יחד עם פעילות ענפה של משרד התחבורה בשנים האחרונות להוספת כבישים, מנגישה את הוד השרון למספר צירים מרכזיים דוגמת כביש 531, כביש 6, כביש 5 וכביש 4, כשאלו מאפשרים הגעה קלה מהעיר לערים סמוכות דוגמת הרצלייה, פתח תקווה, כפר סבא וכמובן תל אביב יפו.
לצד הצירים המרכזיים הסמוכים לעיר, מאפשרת הוד השרון נגישות גבוהה לתושבים גם בעזרת התחבורה הציבורית שבה. בעיר עצמה קיימת תחנת רכבת המאפשרת להגיע לתל אביב יפו בקלות ויעילות, כשבעתיד אמורה הוד השרון לחבור גם היא למערכת הרכבת הקלה הנבנית כיום במספר ערים בגוש דן והשרון.
נכון לאוגוסט 2021 הקרקע בפרויקט אינה זמינה לבנייה.
רואים עצמכם משתקעים או משקיעים בהוד השרון? יש מקום אחר שמעניין אתכם באזור השרון והמרכז? מוזמנים לבקר באתר שלנו ולהתרשם >>> מאי נדל”ן.
בשיתוף מאי נדל"ן
