בשיתוף EnSima
לצד היציבות היחסית של השוק בארצות הברית, גם היחלשות הדולר ביחס לשנים קודמות הגדילה את כוח הקנייה של משקיעים ישראלים והפכה עסקאות מסוימות לאטרקטיביות יותר.
על רקע המגמה הזו בולט פרויקט EnSima Miami שכולל 660 יחידות דיור ומציג שילוב של תכנון אדריכלי בינלאומי, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ומיקום הנמצא בלב אחד מאזורי ההתפתחות המשמעותיים בדרום פלורידה.
תכנון אדריכלי עם זהות עיצובית ברורה
בעולם הנדל”ן נהוג לראות פרויקטים שנושאים את שמם של מותגי עיצוב יוקרתיים, אך לא תמיד עם מעורבות משמעותית בתהליך התכנון. במקרה של EnSima Miami, שיתוף הפעולה עם בית העיצוב האיטלקי Pininfarina מבוסס על השתתפות מקצועית בגיבוש השפה האדריכלית של הפרויקט.
החברה, שנוסדה בשנת 1930, ביססה לאורך עשרות שנים מוניטין בינלאומי בתחומי עיצוב הרכב, המוצר והאדריכלות. שמה מזוהה במיוחד עם שיתוף הפעולה ארוך השנים עם Ferrari, שהתחיל בשנת 1951, ובמסגרתו עוצבו כמה מהדגמים המזוהים ביותר של יצרנית הרכב האיטלקית.
עקרונות של דיוק הנדסי, פונקציונליות, חדשנות ואסתטיקה מלווים את עבודת החברה גם בפרויקטים מתחום המגורים, ולפי תפיסת התכנון של הפרויקט, השאיפה היא ליצור איזון בין אסתטיקה, שימוש יומיומי ופתרונות הנדסיים, כך שהתוצאה תהיה סביבת מגורים שתוכננה מתוך הסתכלות כוללת.
חדשנות שנמצאת גם מאחורי קירות המבנה
אחד המאפיינים המרכזיים של הפרויקט הוא השילוב בין פתרונות תכנון לבין שיטות בנייה מתקדמות. במסגרת הפרויקט נעשה שימוש בבלוקים מרוכבים המבוססים על סיבים, לצד מעטפת חיצונית הכוללת טכנולוגיית ננו-גרפן.
לפי הנהלת הפרויקט, מטרת הבחירה בטכנולוגיות אלה היא לאפשר הסתכלות רחבה על תהליך הבנייה, כך שהמבנה יתוכנן כמערכת שלמה ולא כאוסף של רכיבים נפרדים. הגישה הזו משקפת תפיסה שמעניקה משקל ליעילות, לחדשנות ולהסתכלות ארוכת טווח כבר בשלבי ההקמה.
למה מיאמי גארדנס עולה על הרדאר של המשקיעים?
בשיח על נדל”ן בדרום פלורידה, ברוב המקרים השמות שעולים ראשונים הם Miami Beach, Aventura, Sunny Isles ו-Bar Harbour, אבל מתרחשת התעניינות גוברת גם במיאמי גארדנס, בין היתר בזכות השילוב בין פיתוח עירוני לבין מוקדי פעילות בעלי השפעה בינלאומית.
באזור פועל Hard Rock Stadium, שמארך במשך השנה אירועי ספורט, הופעות ואירועים בינלאומיים, ובסביבתו מתקיים גם Formula 1 Miami Grand Prix, שנחשב היום לאירוע הספורט הבולט בארצות הברית ומושך אליו קהל, תקשורת ומשקיעים ממדינות רבות.
אירועים בינלאומיים, תשתיות ופיתוח עירוני באותו אזור
העיר צפויה לארח גם חלק ממשחקי FIFA World cup 2026, וכוללת את מוסד החינוך הגדול מחוץ לניו יורק, נתון המשקף את מרכזיותו של האזור עבור הקהילה היהודית המקומית לאורך השנים.
השילוב בין תשתיות מתפתחות, מוסדות ציבור, פעילות עסקית ואירועים בינלאומיים מסביר מדוע יותר משקיעים מוסיפים את מיאמי גארדנס לרשימת האזורים שהם בוחנים בדרום פלורידה.
מה עומד מאחורי הפנייה המוקדמת למשקיעים ישראלים?
לפני שהפרויקט יוצג לשווקים נוספים, היזמים החליטו להקדיש את שלב המכירה הראשוני לציבור הישראלי. מאחר שמדובר ביזמים מישראל, הם בחרו להעניק למשקיעים המקומיים אפשרות להיחשף לפרויקט ולהתקדם בתהליך בשלב מוקדם יחסית.
על פי התכנון, מסירת הדירות צפויה במהלך שנת 2029. מתווה התשלומים שנקבע כולל תשלום של 30% לאורך תקופת הבנייה, כאשר יתרת 70% תשולם במועד המסירה. בנוסף, הפרויקט מציע אפשרויות מימון באמצעות גופים בנקאיים שותפים.
אירוע ההשקה בישראל יחשוף את הפרויקט מקרוב
במסגרת פעילות השיווק בישראל, EnSima צפויה לקיים אירוע השקה ייעודי, שבו יוצגו לקהל הישראלי מרכיבי הפרויקט בהרחבה. המשתתפים יקבלו סקירה על החזון התכנוני, טכנולוגיות הבנייה, מאפייני המיקום במיאמי גארדנס ושיתוף הפעולה עם Pininfarina.
Ensima Miami מציג מודל מגורים שמשלב תכנון אדריכלי בינלאומי, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ומיקום הנמצא באזור המצוי בתנופת פיתוח. ההחלטה להעניק קדימות למשקיעים ישראלים בשלב המכירה הראשוני ממחישה את הקשר הישיר בין יוזמי הפרויקט לבין השוק הישראלי, וממקמת אותו כאחד הפרויקטים המעוררים עניין בקרב ישראלים הבוחנים השקעות נדל”ן בארצות הברית.
בשיתוף EnSima