באקלים הנוכחי אתם לא יכולים לוותר על השקעה בנדל”ן

בשיתוף גולן קפיטל

באקלים בו אנחנו חיים היום, אנחנו לא יכולים לוותר על השקעות חכמות. יוקר המחיה מאמיר כל הזמן והגיע הזמן שלכם לעשות מה שאפשר כדי לבצר את עתידכם במישור הכלכלי. היום, השוק האמריקאי מזמין אתכם ליהנות מהזדמנויות יוצאות דופן. הגיע הזמן להשאיר את הפחד מאחור ולצאת לדרך.

כמה זמן אתם רוצים להישאר מאחור?

הקהל הישראלי מחזיק, נכון לכתיבת שורות אלו, על פי הנתונים של בנק ישראל, הקהל הישראלי מחזיק, כולו ביחד, 498 מיליארד שקלים בעובר ושב. ישראלים רבים בוחרים, מסיבות שונות, להשאיר לעצמם הרבה יותר מדי כסף בעובר ושב באופן קבוע. יש מי שמרגישים כי כל עוד אין להם סכום נאה בעו”ש הרי שהם נמצאים בסכנה כלכלית. אבל האמת היא שההיגיון הזה כלל לא נכון. כאשר אתם משאירים את הכסף שלכם בעו”ש אתם שוחקים את הכסף. האינפלציה מובילה לכך שהכסף שלכם לאורך השנים שווה פחות, כלומר, אתם נהנים מחירות כלכלית ההולכת ומצטמצמת. לעומת זאת, אם תבחרו להשקיע את הכסף הזה תוכלו ליהנות מהרווחים אותם הכסף יעשה לאורך הזמן. כמה זמן אתם מתכוונים להמתין על הגדר בזמן שהכסף שלכם מאבד מערכו?

.

למה אין לכם סיבה לחשוש

ישראלים רבים נמנעים מלהשקיע את הכסף שלהם בטענות שונות. יהיו מי שיגידו לכם כי השקעה של הכסף תוביל רק לאובדן של אותו הכסף. אנחנו מבינים את החשש שלכם ומאיפה הוא נובע, אבל ההנחה הזו שגויה. באופן מסורתי היו מי שטענו כי השקעה במניות לצורך העניין, זו השקעה לא בטוחה. מניסיון אישי אנחנו יודעים כי מחר עלולה לפרוץ מגיפה עולמית, מלחמה או כל אסון אחר אשר יובילו לירידה בשווקים. יש מי שמתנגדים ולא רוצים להשקיע את הכסף כיוון שהשקעה בנתיבי השקעה ‘סולידים’, כמו אג”ח למשל, עלולים להיות לא רווחיים מספיק לאורך השנים. אבל בחברת גולן קפיטל ניצחו את השיטה. יריב גולן, המנכ”ל והמייסד של חברת גולן קפיטל, משקיע שנים בנדל”ן בשוק האמריקאי. כך, הוא נהנה מתשואות גבוהות, מסייע למשקיעים נוספים להיכנס לשוק וכל זה בלי לסכן את הכסף במידה רבה מדי. נשמע כמו ‘חלום רחוק’? יש מי שזו המציאות שלהם הלכה למעשה.

היום השוק האמריקאי מציע הצעות אטרקטיביות במיוחד

יריב גולן פועל בשוק האמריקאי כבר שנים ארוכות. לאורך השנים, החברה בבעלותו רכשה למעלה מ- 40 פרויקטים מסחריים בשווי כולל של מעל 150 מליון דולר. העובדים בחברת ההשקעות גולן קפיטל יודעים להגיד כי היום השוק האמריקאי מציע הצעות שלא יחזרו. בעקבות עליית הריבית בשנים לאחר פרוץ מגיפת הקורונה, נכנסו לשוק נכסים אטרקטיביים במחירים נמוכים באופן משמעותי. כל זה משום שאלו שרכשו את אותם נכסים כאשר הריבית הייתה נמוכה במינוף גבוה, נדרשים היום להיפרד מאותם נכסים כדי לשלם חובות. כאן, מי שיש להם את הידע והכישורים הדרושים, יודעים איך לנצל את שעת הכושר כדי להעלות את התשואה של המשקיעים בפרויקט.

.

כאשר משקיעים בפרויקט כזה לא צריך לעבוד קשה

אתם וודאי שואלים בשלב הזה, בצדק, מה יהיה אם יהיו בעיות בנכס? איך מתמודדים עם הבירוקרטיה בארצות הברית ? ועוד. אלא שכאשר עובדים עם אנשי מקצוע מעולים, לא צריך לטפל בדבר. חברת גולן קפיטל מחזיקה בשנים של ניסיון ולמעשה, בחברה ישנם אנשים שהתפקיד שלהם הוא לנהל את הפרויקט מההתחלה ועד הסוף. אלו אמונים על בחירה של נכס מתאים להשקעה, ביצוע תהליך הרכישה, אחזקת המתחם וכן הלאה. כלומר, כל שאתם צריכים לעשות זה להשקיע כסף והאנשים של יריב גולן יעשו עבורכם את העבודה. במילים אחרות זו עסקה של WIN WIN.

בשנה האחרונה נרכשו שני פרויקטים באינדיאפוליס

רק בשנה האחרונה גולן קפיטל בבעלות יריב גולן רכשה שני נכסים מסחריים בעיר אינדיאפוליס באינדיאנה. רכישה של נכס מסחרי דווקא ולא נכס למגורים, מחזיקה ביתרונות רבים. ראשית, נכסים מסחריים הם כאלו שיש להם פוטנציאל גבוה לאקזיט משמעותי בתוך חמש שנים לערך. זאת משום שמדובר על עסקאות המגלגלות סכומים גבוהים בדרך כלל. בעת רכישה של נכס מסחרי אתם לא המשקיעים היחידים בפרויקט. שוב, כיוון שמדובר על רכישה בסכומים גבוהים, אתם תהיו בעלי מניות בנכס, כלומר, תהנו מעליית הערך ומהתשואה, אבל לא תשאו באחריות המלאה לפרויקט, מה שנותן תחושת ביטחון. נקודה חשובה נוספת היא ההבנה כי נכסים מסחריים נהנים מיציבות יוצאת דופן בשוק. נכס פרטי רלוונטי למשפחה לכמה שנים ולאחר מכן, קשה למצוא שוכרים חדשים בדרך כלל. לעומת זאת, נכס מסחרי פופולארי, עם השנים, הופך אבן שואבת בעיר או שכונה. כך שגם אם סוחר באחת החנויות מחליט לעזוב, יהיה מי שיבחר למלא את מקומו.

הנכס הנוכחי באינדיאפוליס מאוכלס כבר ב 25 בעלי עסקים והנכס מייצר הכנסה מיידית כבר בעת הרכישה. עם השנים מחירי השכירות יעלו בהתאם כך שההנחה היא כי בתוך חמש או שש שנים, אפשר יהיה למכור את הנכס ברווח משמעותי, מה שכמובן יניב רווחים יפים למשקיעים בפרויקט.

.

מודל חלוקת הרווחים מדבר בעד עצמו

משקיעים רבים חוששים לשים את הכסף שלהם בידיים של משהו אחר. אבל כאשר יריב גולן מדבר על תהליך העבודה מול החברה, הרי שתחושת הביטחון מתחזקת. ראשית, חשוב לדעת כי החברה, גולן קפיטל, משווקת עסקאות בהם היא מושקעת בעצמה. כלומר, אתם משקיעים בפרויקט כזה שלמשקיעים בו, כולם, יש את אותו האינטרס והוא הצלחת הפרויקט. כך שאתם יכולים להישאר רגועים במישור הזה.

חשוב לזכור כי לא כל משקיע מחפש את אותו הדבר. כלומר, כאשר אתם ניגשים לעבוד עם אנשי מקצוע, אלו נמדדים ביכולת שלהם להתאים לכם את תיק  ההשקעות המדויק לכם. מי שיש לו ידע בתחום ויכולות, ידע להסתכל עליכם כאינדיווידואל. אנשי המקצוע ישאלו כמה כסף יש לכם להשקיע ומה היעדים שלכם. ביחד, תבנו תיק השקעות מבוסס נדל”ן אמריקאי. כזה שימקסם את הרווחים שלכם לאור הצרכים והדרישות שלכם.

אתם לא יכולים להרשות לעצמכם להביט מהצד

בתקופה כמו זו בה אנחנו חיים, אתם לא יכולים להרשות לעצמכם להביט על הדברים מהצד. יוקר המחיה בישראל הולך ומאמיר והתפקיד שלכם הוא לעשות הכל כדי להבטיח את הביטחון הכלכלי שלכם ושל הילדים שלכם. היום השוק האמריקאי מציע הזדמנות חד פעמית שלא תחזור. אתם פשוט לא יכולים להרשות לעצמכם לראות את השיירה עוברת על פניכם ולא להצטרף.

אתם לא חייבים להבין בנדל”ן דווקא כדי ליהנות מהעיקרון הפשוט אותו הציע קיוסקי בתחילת הכתבה. תנו לכסף שלכם לעבוד למענכם ולמען הילדים שלכם. זה פשוט, זה אפקטיבי ובעיקר, זה מה שיתן לכם את תחושת הביטחון בכל פעם כאשר אתם הולכים לישון בלילה. הצטרפו עכשיו למשפחה של גולן קפיטל. היו חלק מקהילה גדולה של משקיעים חכמים. כאלו שיודעים לחשב כמה צעדים קדימה ולהיערך למה שיביא המחר.

בשיתוף גולן קפיטל