כיצד לבחור חיפוי אבן או שיש לבניינים

בשיתוף רונן פפירמן

כיום, מרבית הבניינים והמגדלים מחופים בסוגים של אבני חיפוי או שיש שנותנות למבנה מראה נקי ומודרני. ולמרות המראה היפה, לא מעט פעמים אבני חיפוי נופלות או מאפשרות לרטיבות לחדור לדירות, מה שפוגע באיכות החיים של הדיירים אך לא פחות חשוב, מהווה סכנה ממשית לפגיעה בנפש. במרבית המקרים, נובעת הבעיה מעבודת החיפוי, תקינותה ואיכותה. בעוד הצורך בבניה חדשה הולך וגובר, איכות הבנייה כיום דורשת ביקורת קפדנית לצד מקרים רבים של אריחים שהחלו להתפורר או נפלו מבניינים. ממחקר מעמיק בנושא הגענו אל רונן פפרמן, יועץ בתחום המוכר כמומחה בענף.

אודות רונן פפירמן – יועץ לחיפוי שיש ואבן

רונן הבעלים של חברת ‘רונן פפרמן פרויקטים בע”מ’ בתחום כבר למעלה מ-25 שנה. עיקר ההתמחות שלו היא ייעוץ מקצועי לחיפויי אבן ושיש. רונן הינו בעל בעל תואר בגיאוגרפיה עם התמחות במינרלים. בנוסף הוא בעל הכשרה מטעם המכון הישראלי למתן חוות דעת משפטיות. בעברו היה גם קבלן אבן ובנייה וביצע פרויקטים גדולים בארץ. וכיום מספק שירותי ייעוץ בפריסה ארצית, וכן עובד עם כל המעבדות המוסמכות לבנייה בישראל. מתוקף נסיונו בתחום הייעוץ עבד עם חברות יזמיות גדולות ומובילות בארץ כגון חברת עמרם אברם, שרביב, סלע בינוי, קבוצת גלבוע, סי פורט, חברת אורנים ועוד.

השירותים הייחודיים של רונן פפירמן

הניסיון המקצועי והכישרון הטבעי שיש לו לנושא ובתחום הם ללא ספק היתרון הגדול שלו. בעיקרון, כל יזם או קבלן, זקוקים לשירות כזה זה כחלק מתכנון הפרויקט. כפי שיש אדריכל, כך צריך גם יועץ שאחראי על נושא חיפויי האבן.

פפירמן מלווה את הפרויקט החל משלב התכנון. מבחירת האבנים והאריחים, דרך סיוע בבחירת קבלני אבן לעבודה, שיטות העבודה, שימוש בכלים טכנולוגיים, דגשים לביצוע, וכן הלאה.  לרונן היכרות מעמיקה עם צוותים מקצועיים ונותני שירות בתחום החיפוי , ודבר זה מעניק לשירות שהוא מספק ערך מוסף.
מה שמאפשר ביצוע בקרת איכות בתהליך הבנייה ומניעת כשלים מערכתיים – הכל נעשה תוך הקפדה על איכות והתקנים הרלוונטיים.

.

ייעוץ חיפוי אבן גם למבנים קיימים

חיפוי אבן איכותי רלוונטי וחשוב למבנים קיימים שיש בהם כשלים, בכדי למנוע חזרתם בתוך זמן קצר.

לצערנו בעיות כמו נפילת אריחים, התפוררות של האבן, איטום ורטיבויות, פגיעה באסתטיקה של הבניין או ריאקציה כימית לחיפוי מתעוררות לא פעם במבנים ישנים. בכדי למנוע הישנות התופעה נדרש טיפול איכותי שכרוך בבחירת החיפוי המתאים וכן אנשי המקצוע הנכונים.
עם כניסתו של פפירמן לפרוייקט, הוא מכין חוות דעת מקצועית עם מפרט לטיפול בבעיות. ובמידה ויש צורך, אף ממליץ על קבלן לביצוע העבודה.

המשמעות של בחירת אריחי אבן מתאימים לחיפויי מבנה

ההחלטה לעשות חיפוי אבן טומנת בחובה בחירה נכונה למיקום ולמבנה. לכן יש משמעות לבדיקות מעבדה שבוחנת לעומק את המינרל עצמו – האבן.
אחד הפרמטרים החשובים בהתאמת החיפוי הוא צפיפות פנימית של האבן, ככל שהמבנה המינרלי צפוף יותר, כך האבן שותה פחות מים ותמנע ריאקציה כימית.

לא כל הקבלנים מודעים לחשיבות הזאת, ולכן ניתן למצוא כשלים ונזקים במבנים חדשים בבנייה שלאורך קווי החוף, רק בגלל בחירה באבן חיפוי לא נכונה ולא מתאימה

אבנים בעלות צפיפות נמוכה (פחות מ-0.1) לא יתאימו לסביבה ימית, שיש בה לחות גבוהה וכלואורידים שיכולים לפגוע באבן. לכן יש חשיבות להבנה שאבנים לחיפוי בסביבה ימית זה תהיינה קשות יותר.

מצד שני, אבן בסביבה רגילה, לא סביבה ימית, ניתן להשתמש בחיפוי אבן רך יותר ולכן אבני חיפוי לבנייה בסביבה רגילה יהיו זולות יותר.

כשלים בשל שיטת העבודה

בישראל ניתן למצוא כ-5 שיטות עבודה מרכזיות לחיפוי חיצוני, כאשר בכל פרוייקט, שיטת החיפוי נקבעת על פי דרישות היזם והיא חיונית להקמת מבנה מאובטח.  מרבית הכשלים הם שילוב של רשלנות וכשל הערכתי המתבטאים בביצועים לקויים עקב חוסר התאמה של האבזור הנכון בתהליך העבודה.

לדוגמה, שימוש בחוטי קשירה בשיטת “השיטה הרטובה”, חשוב שיהיו עשויים מנירוסטה מסוג 316, הנחשבת לנירוסטה החזקה ביותר בשוק. בהרבה מקרים של שימוש בחוט מגולבן או בחוט נירוסטה מסוג 304, עיגון האבן לקיר הרקע יהיה חלש ועם הזמן אף יגרום לנקודות קורוזיה שתביא לנשירת האריח מהקיר.

.

כשלים נפוצים ופתרונם

נשירת אריחים: מומלץ לעגן מחדש כל אריח, אך זה תלוי בקיר שממנו נשר. בקיר בלוקים ניתן אף להדק את האבן לקיר עם ברגים מיוחדים.

ריאקציה והתפוררות: כשיש ריאקציה באבן שגורמת להתפוררות, הפתרון מורכב ותלוי ברמת ההתפוררות. בהתפוררות של פחות מ-30%ניתן למרוח חומרים שמונעים את החמרת המצב כמו סילרים לאטימת האבן ועצירת ההתפוררות. במקרים קשים יותר, אין ברירה וצריך לפרק ולהרכיב מחדש.

רונן מספק את הפתרונות לכשלים שונים בחיפוי אבן

בהימצא סוגים רבים ושונים של כשלים כך גם הפתרונות הם רבים ומותאמים לסיטואציה בה נמצא המבנה. לפעמים במקרים קשים פירוק כל החיפוי ולעשות מחדש יהיה המוצא האחרון אך לפניו יש הרבה אפשרויות שניתן לבדוק. הפתרונות אותם מספק רונן, ניתנים הם לאחר דיאגנוזה מפורטת. במידת הצורך נעשה שימוש ברחפנים או אנשי סנפלינג. רונן מבצע בדיקה מעמיקה אשר תתן תמונת מצב ברורה ותאפשר לו להציע  את הפתרון הטוב המתאים המועיל והרלוונטי ביותר לעניין.

בשיתוף רונן פפירמן