בשיתוף תיווך יד אליהו
בין אם זו דירה להשקעה או רכישת בית למגורים, אתם תמיד עשויים ללכת לאיבוד. מה שהופך בסופו של דבר להשקעה של זמן רב בחיפוש אחר דירה, קונה או שוכר. וגם חששות מפני סיכונים או התלבטויות לגבי המחיר. החששות הללו מוכרים לכל מי שנמצא בנקודת הזמן בה הוא רוצה לקנות או למכור נכס.
אלו המנסים להתנהל בעצמם מבינים במהרה כי הם חסרי ידע בנושא. זה יכול להתבטא בחוסר כלים להערכת השווי של הנכס, כמו גם חוסר הכרות עם הסביבה. וזוהי הסיבה מדוע בסופו של דבר אנשים מבינים כי מוטב לפנות למשרד תיווך. מתווך בתל אביב יכול להעניק לכם הרבה ערך ויעילות בעסקות נדל“ן.
היתרון של משרד תיווך
משרד תיווך מביא איתו הרבה יותר מיתרון אחד, גם עבור מחפשי הנכסים הרוצים לקנות דירה או למצוא דירה בשכירות, וגם עבור בעלי נכסים. ולא רק עבור נדל“ן למגורים, זה נכון גם כאשר מחפשים נדל“ן מסחרי כמו מחסן, משרד או חנות.
אז מהם היתרונות של משרדי התיווך?
קודם כל משרדי התיווך מביאים איתם הכרות עם הסביבה והשוק בכללותו. זה אומר שיש להם את הכלים להערכת שווי הנכסים. הם אמנם לא שמאים, אך במובנים רבים הידע שלהם יותר פרקטי. בעוד שמאי עוסק בידע תאורטי, מתווכי הנדל“ן מחזיקים בידע מעשי על מחירי השוק בסביבה הנתונה. כך הם יכולים לייעץ גם למוכרים וגם לקונים בנושא המחיר.
ההכרות עם הסביבה חשובה לכל מי שרוצה להשקיע בנכס. למשל מי שמחפש דירה למגורי המשפחה בוודאי מוטרד מסוגיות שונות הקשורות לסביבה: היכן נמצא בית הספר, הקרבה לשירותים מסחריים, מרכזי בילוי ופנאי ועוד. מתווך נדל“ן המכיר את הסביבה יודע לספק את התשובות הללו וחוסך לכם הרבה זמן במחקר עצמאי. מראש הוא יכול לסנן אפשרויות שאינן מתאימות עבורכם. וגם במידה ומדובר בדירה להשקעה, ההכרות של המתווך עם האזור מסייעת לקבוע האם זהו אזור אטרקטיבי בו יש ביקוש לדירות בשכירות, ומה הם מאפייני השוכרים – האם אלו משפחות המחפשות דירות גדולות, או סטודנטים המחפשים דירות קטנות וזולות. אלו הם שיקולים חשובים בהשקעה.
מתווכי נדל“ן גם מכירים את כל הכוחות הפועלים בשוק ובעלי הנכסים. במקרים רבים הם יודעים על נכסים שלא התפרסמו במקום אחר. לעתים הם יודעים על זה אפילו בשלב שבעל הנכס רק מתלבט האם למכור. כך שבמשרדי תיווך ניתן למצוא הזדמנויות שלא ניתן למצוא במקום אחר.
להכיר את תכניות הפיתוח של האזור באמצעות משרד מקומי
אחד הדברים המשפיעים על ערך הנדל“ן, כמו גם איכות החיים של אלו הרוכשים את הנכס, הוא התשתיות השונות שיש באזור. אלו יכולים להיות בתי ספר, מתנ“סים, גנים ציבוריים, כבישים וכו‘. חלקם הם גורמים בעלי השפעה חיובית, אחרים הם גורמים בעלי השפעה שלילית (כמו מפעל רועש בקרבת מקום). אתם בוודאי יכולים לסייר באזור ולהתרשם ממנו. אך בנוסף חשוב לדעת מהן התכניות העתידיות לגבי האזור ומה העיירה מתכננת.
וכאן בא לידי ביטוי יתרון נוסף של משרד תיווך יד אליהו. בתור משרד מקומי, הוא יודע מהן התכניות העתידיות של האזור. הוא יודע היכן מתוכננת לקום שכונה חדשה, היכן ישנם פרויקטים של חידוש תשתיות וכו‘. הידע הזה מאפשר במקרים רבים להשקיע בנכס אטרקטיבי – כלומר נכס שערכו צפוי לעלות בשנים הקרובות לאחר שיושלמו הפרויקטים. אלו הם דברים שבעצמכם לא תמיד תוכלו לראות, ולכן משרד התיווך יכול לספק לכם ערך.
אלו הם רק חלק מיתרונות של משרדי התיווך. ישנם יתרונות נוספים שלא דיברנו עליהם כמו ההכרות עם ההליכים הבירוקרטיים של רכישה או מכירת נכס, וההכרות עם שוק המשכנתאות.
משרד בוטיק תל אביבי
שוק הנדל“ן בתל אביב הוא אחד המדוברים ביותר בישראל. תל אביב, בתור עיר גדולה, היא אחד האזורים האטרקטיביים ביותר בישראל. יש כאן הרבה פעילות, גם בתחום הנדל“ן למגורים, וגם בתחום הנדל“ן המסחרי. אך מנגד, לעיר הולכים ונגמרים השטחים הפנויים לבנייה, ויחדיו עם הביקושים הגדולים זה מביא לעליות מחירים.
אפשר למצוא הזדמנויות נדל“ן בתל אביב, אך צריך לדעת היכן לחפש. משרד תיווך בתל אביב מביא לכם הכרות עם השוק המקומי. מתווכי הנדל“ן המקומיים מכירים את כל השחקנים בשוק, את כל הטרנדים. הם יודעים באילו שכונות ורחובות יש הזדמנויות, הם מכירים את כל הטרנדים ויכולים לסייע לכם לסגור את העסקה בזמן קצר ובמחיר משתלם.
בשיתוף תיווך יד אליהו
