טלטלה באיקאה: חנות הדגל עלולה להיסגר

ענקית הריהוט השבדיתאיקאהבוחנת אפשרות להעביר את חנות הדגל שלה ממתחם גן שורק בראשון לציון, בעקבות מחלוקת עסקית מול בעלת הנכס, חברת מליסרון.

לפי הפרסום בכלכליסט, הרשת כבר בוחנת חלופות אפשריות למיקום חדש, ובהן שטחים באזור חולון וראשון לציון, במסגרת שינוי אסטרטגי רחב יותר שמובילה החברה - מעבר ממודל של שכירות ארוכת טווח לבעלות על נכסי הליבה שלה.

הסניף המדובר, שנפתח בשנת 2010 ונחשב לאחד המרכזיים של איקאה בישראל, משתרע על פני כ־34 אלף מ"ר. הסניף נחשב לאחד העמוסים בישראל ומושך, לפי הערכות בענף, למעלה ממיליון מבקרים מדי שנה. איקאה משלמת עליו כיום דמי שכירות שנתיים המוערכים בכ־33 מיליון שקל.

מה הוביל לפיצוץ עם איקאה?

במסגרת המגעים עם מליסרון, הציעה איקאה לרכוש 50% מהנכס לפי שווי מוערך של כ־600 מיליון שקל, אך לפי הדיווחים ההצעה לא התקבלה בהתלהבות. במקביל, מליסרון ביקשה להעלות את דמי השכירות - מה שהוביל את איקאה לבחון ברצינות תרחיש של מעבר.

למרות המתיחות בין הצדדים, בשלב זה עדיין לא התקבלה החלטה סופית, וההערכות הן כי ייתכן שתושג פשרה שתאפשר לאיקאה להישאר במתחם, אולי אף כשותפה בנכס.

המהלך משתלב במדיניות החדשה של איקאה ישראל, שבשנים האחרונות שואפת להגדיל את אחיזתה בנדל"ן שלה. רק בשנה שעברה רכשה החברה את סניף הדגל שלה בנתניה בעסקה של כ־500 מיליון שקל.

כמה סניפים יש לאיקאה בישראל?

כיום מפעילה איקאה שבעה סניפים בישראל, ומחזור הפעילות שלה בארץ מוערך בכ־2 מיליארד שקל בשנה. אם אכן תצא לפועל ההחלטה לעבור, מדובר יהיה באחד המהלכים המשמעותיים ביותר של הרשת בישראל מאז פתיחת הסניף בגן שורק.