השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני אודות דימונה. בעיר יש כיום כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים כ-34,500 נפש (נכון ל-2019).
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר: ממשית > נווה חורש > חכמי ישראל > הניצחון > נווה דוד > שכונה לדוגמה. שכונת ממשית מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-9,300 חיפושים.
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בדימונה עם 26% מכלל הביקושים וקרוב ל-20,900 חיפושים בשנה האחרונה.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות: 2 חדרים – 11.5%, 3 חדרים – 24.5%, 4 חדרים – 26%, 5 חדרים – 19.4%, 6 חדרים – 18.5%.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על פי נתוני מערכתyzer , בששת החודשים האחרונים כ-600 דירות יד שנייה הוצעו למכירה בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): ממשית > גיורא יוספטל > חכמי ישראל > שכונה לדוגמה > נאות קטיף > נווה חורש.
בשכונת ממשית ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-250 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה, לעומת כ-120 דירות בנווה חורש.
היצעים לפי מספר החדרים בדירה, מתוך כלל היצע הדירות יד שנייה: 2 חדרים – 5.2%, 3 חדרים – 38.9%, 4 חדרים – 33.5%, 5 חדרים – 15.2%, 6 חדרים – 4.7%, 7 חדרים ומעלה – 2.5%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בממוצע ברחבי העיר?
2 חדרים: 5,529שקל למ"ר (265,964 שקל). שכירות: 1,694 שקל. 20 עסקאות.
3 חדרים: 5,730 שקל למ"ר (384,469 שקל). שכירות: 1,793 שקל. 171 עסקאות.
4 חדרים: 7,330 שקל למ"ר ( 766,076שקל). שכירות: 2,241 שקל. 239 עסקאות.
5 חדרים: 8,931 שקל למ"ר 1,255,045) שקל). שכירות: 3,068 שקל. 109 עסקאות.
6 חדרים: 7,648 שקל למ"ר (1,283,271 שקל). שכירות: 4,180 שקל. 12 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-600 עסקאות בעיר. שיעורי התשואה: 2 חדרים – 5.8%, 4 חדרים – 3.9%, 5 חדרים – 3.6%.
דימונה וקורונה
בפברואר 2020, טרם התפרצות נגיף הקורונה, בוצעו בעיר כ-16,870 חיפושי דירות. במרץ ניתן לראות ירידה לכ-12,380 חיפושים בלבד, עם תחילת התאוששות ועלייה משמעותית לכ-17,900 באפריל. בחודשים מאי ויוני נרשמה עלייה משמעותית נוספת ל-25,750 ו-28,260. המשך עליות גם ביולי ואוגוסט ל-27,650 ו-29,600.
בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-24,830 חיפושים. באוקטובר-נובמבר נרשם שיא מתחילת שנת 2020, עם 31,550 ו-33,490 חיפושים. בדצמבר נסגרה השנה עם כ-29,370 חיפושים ברחבי העיר. על אף הסגר השלישי, שנת 2021 החלה עם עלייה נוספת בביקושים, לשיא של כ-36,230 חיפושים בינואר.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו