היסטוריה באור יהודה: פרויקט פינוי בינוי ראשון יצא לדרך

אור יהודה מתחדשת: היסטוריה עירונית התרחשה הבוקר (שלישי) ברחוב הכלנית בעיר אור יהודה, שם נהרס הבניין הראשון במסגרת פרויקט פינוי בינוי. הפרויקט כולל הריסה של תשעה מבני מגורים (114 יחידות דיור) שברחובות הכלנית 1-13 והאיריס 1-7. 

במקום בנייני השיכונים הוותיקים, יבנו 8 מגדלי מגורים בני 17 קומות ו-656 יחידות דיור בשטח שמשתרע על פני 15.5 דונם. מדובר על תוספת של 542 יח"ד. בעלי דירות במתחם יקבלו דירה חדשה עם מרפסת, ממ"ד, מחסן וחניה פרטית. את הפרויקט מלווה מראשיתו אגף ההנדסה בעיריית אור יהודה. על התכנון אחראי משרד האדריכלים יסקי מור סיוון, והקבלן המבצע הוא חברת תדהר.

החברה שתבצע את פרויקט הפינוי בינוי היא קבוצת "יובלים". 656 הדירות החדשות יבנו  בהיקף השקעה של כ- 800 מיליון שקל. "יובלים" כבר משווקת דירות בפרויקט במחירים של החל מ- 2.36 מיליון שקל עבור דירות 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, והחל מ- 2.62 מיליון שקל עבור דירות 5 חדרים בשטח של 130+12 מ"ר מרפסת. הפרויקט כולל גם דירות קטנות בנות 3 חדרים בשטח של 77 מ"ר עם 10 מ"ר מרפסת, במחיר של החל מ- 1.99 מיליון שקל.

הקבוצת החלה לקדם את תכנון הפרויקט ולהחתים את הדיירים על הסכמי פינוי בינוי עוד בשנת 2012. על התכנון האדריכלי מופקדים אדר' רחל פללר ואדר' גבי גל ממשרד האדריכלים יסקי מור סיוון עורך דין. עו"ד אילן גלזר מייצג את הדיירים בפרויקט.

בשלב הראשון של הפרויקט יהרסו חמישה בניינים, ומיד לאחר מכן ייבנו ארבעה בניינים במקומם. השלב השני כולל ארבעה בניינים נוספים שייהרסו ובמקומם יוקמו עוד ארבעה בניינים חדשים נוספים.

הפרויקט ממוקם בגבולה הצפוני של אור יהודה ובסמוך לצומת סביון. במסגרת התוכנית יוקצו 2 דונם לשצ"פ וכן דונם נוסף להקמת מבני ציבור ומוסדות חינוך, בהם גני ילדים ומעונות יום. עוד כוללת התוכנית הקמתו של חניון תת קרקעי בן ארבעה מפלסים לשימושם של דיירי המתחם. הפרויקט ממוקם בסמוך לתוואי שבו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה ומכאן הנגישות המיטבית של הדיירים העתידיים להסעת המונים.   

ערן אדרי, מנהל יזמי בחברת יובלים: "מתחם הכלנית הינו חלק מתכנית רחבה להתחדשות עירונית באור יהודה, שהחלה תהליך של התחדשות בשנים האחרונות. בזכות שיתוף פעולה פורה עם העירייה ועם דיירי השכונה ודרך התעדוף של הפרויקט על ידי המדינה, הצלחנו להגיע לשלב של הריסת בנייני הדירות הישנים והמטים ליפול, והקמת הפרויקט החדש והמודרני לטובת דיירי המקום והיישוב כולו. הגדלת מספר יחידות הדיור בשכונה יאפשר הגירה חיובית לעיר הקרובה כל כך לתל אביב. הדיירים שפינו את דירותיהם הישנות יעברו להתגורר בדירות חדשות ומרווחות וייהנו מאיכות חיים גבוהה יותר".  

"רגע היסטורי" 

לפני כחמש שנים הובילה ראש העיר, ליאת שוחט, את הקמתה של מינהלת התחדשות עירונית שתכליתה להוות גוף שמחבר בין הגורמים העירוניים, היזמים והתושבים ולתכלל את כלל הפרויקטים של ההתחדשות המתקיימים בעיר. באור יהודה מקודמות תכניות התחדשות רבות שנמצאות בשלבים שונים, כאשר מתחם הכלנית הוא הראשון. גולת הכותרת היא תכנית ההתחדשות של השכונות הדרומיות הנמצאות בקו ראשון לנתב"ג. התוכנית הזו מקודמת בוותמ"ל וצפויה להיות מאושרת כבר בשנת 2023. היא נוגעת ל-2,200 משפחות בעיר, כאשר את דירותיהם הישנות יחליפו כ-10,000 יחידות דיור חדשות שייבנו בעשור הקרוב.

ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, התרגשה למראה הבניין הראשון שנהרס וציינה: "זהו רגע היסטורי ומרגש שמהווה סנונית ראשונה המבשרת את תהליכי ההתחדשות העירונית שיתרחשו באור יהודה בשנים הקרובות. מאות משפחות בבנייני שיכונים ותיקים יזכו בדירה חדשה עם ממ"ד ומעלית, עם תשתיות מחודשות וסביבת מגורים שתעבור מתיחת פנים משמעותית. הצלחת התוכנית היא תוצר של שיתוף פעולה מלא בין העירייה והדיירים שנרתמו באופן מעורר התפעלות כדי שחזון ההתחדשות העירונית יתממש בשטח".

לצד התחדשותן של השכונות הוותיקות וקידום פרויקטים להתחדשות עירונית, נבנות כיום באור יהודה שתי שכונות מגורים חדשות "בית בפארק" ו"נווה איילון", הכוללות כ- 5,500 יח"ד חדשות. בנוסף למגורים מקדמת אור יהודה את פרויקט הדגל של העיר – מתחם העסקים והבילויים O PARK, עם כמיליון מ"ר של תעסוקה ומסחר.