הוסר החסם: "אאורה רמת חן" יוצא לדרך

פרויקט "אאורה רמת חן" ברמת גן קיבל אור ירוק לאחרשהתקבל היתר הריסה ונחתם הסכם ליווי עם בנק הפועלים ו"הראל ביטוח", בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקלים.

ההריסה ובניה יתחילו ברבעון הראשון של שנת 2022

הפרויקט, בלב אזור ביקוש מרכזי, כולל הקמת 522 יח"ד שיבנו ב-3 מגדלי יוקרה בני 30 קומות, מבני ציבור ושטח מסחרי של 2,000 מ"ר

אאורה רמת חן מהווה מגה-פרויקט שיבנה כמקשה אחת, ייצא לדרך ברבעון ראשון של שנת 2022 ויספק רוח גבית להמשך מגמת הצמיחה חזקה של החברה בשנת 2021. הסכם הליווי מעיד על נגישות החברה למקורות מימון הן מהמערכת הבנקאית והן מהגופים המוסדיים.

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי הכולל הריסת 144 יח"ד במבנים ישנים והקמת 522 יח"ד ב-3 מגדלי יוקרה בני 30 קומות וכ-2,000 מ"ר של מרחבי עבודה שיתופיים, שטחי מסחר ומבני ציבור. המתחם היוקרתי יכלול מנעד רחב של יח"ד בנות 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בסטנדרטים מהגבוהים הקיימים בישראל.

מתוך סך הפרויקט החדש, 144 יח"ד הוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-369 יח"ד הוקצו לשיווק של החברה. נכון להיום, נמכרו כבר כ-104 יח"ד במכירה מוקדמת (30%) בהיקף כולל של כ- 250 מיליוני ₪ כולל מע"מ. הרווח הגולמי הצפוי לחברה מהפרויקט צפוי להסתכם בכ-198 מיליוני ₪, אשר החברה טרם החלה בהכרתו בדוחות הכספיים שלה.

על העיצוב המיוחד במודל הסינגפורי מופקד משרד "ישר אדריכלים", בהובלת האדריכל הנודע אבנר ישר. צפי לסיום הבנייה כ– 4 שנים.

יעקב אטרקצ'י, מייסד ומנכ"ל אאורה: "שנת 2021 מתווה את מגמת הצמיחה החזקה של החברה בשנים הקרובות ופרויקט רמת חן, שהוא פרויקט גדול ומשמעותי עבורנו, יספק רוח גבית למגמה זו. אאורה ערוכה למכירה של אלפי יח"ד כבר בשנתיים הקרובות שיובילו לעלייה ברווחיות וברווחים האבסולוטיים וכן לשיפור כל הפרמטרים התפעוליים, תוך חיזוק האיתנות הפיננסית".

ייצגו את הגופים הפיננסים עו"ד גל פיינגולד ונטלי אללוף ממשרד מיתר ושות'. מטעם הדיירים ייצגו עורכי דין ישי איצקוביץ ואליהו דהן ממשרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות'. מטעם אאורה ייצגו עורכות הדין נתי גלעד ונטלי רג'ואן ממשרד אטרקצי ושות'. יורם אסידון כבעלים של חברת אתוס אשר ארגנה ומנהלת את התהליך כולו מטעם הדיירים.