חדש: תמרוץ מימוש בנייה מהיר

לראשונה: הוועדה המחוזית יוצאת ביוזמה חדשה ותקדימית - מנגנון לתמרוץ מימוש מהיר, שיאפשר תוספת יחידות דיור בהתחדשות עירונית בכפוף לקבלת היתר בנייה בתוך חמש שנים מיום אישור התוכנית.

על פי המנגנון, שיופעל בשלב זה כפיילוט בחולון, יתווספו באזורי ביקוש 2,986 יחידות דיור, במקום 47 בנייני רכבת ישנים. התוכנית להתחדשות עירונית תונהג במתחם קוגל בעיר, תכלול מגדלים של 40 קומות ותשלב גם השכרה לטווח ארוך.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ־150 דונם, במתחם שבין מקווה ישראל מצפון-מזרח, שכונת אגרובנק ממזרח, ושכונת גרין ועם - ממערב. את התוכנית חוצות שדרות קוגל, שבהן יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה.

במסגרת התוכנית, ביוזמת הרשות המקומית והרשות להתחדשות עירונית, ייבנו יחידות הדיור החדשות במבני מגורים של 8-12 קומות ובמגדלים של עד 40 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 600 יוקצו עבור דירות קטנות מאוד של עד 65 מ"ר ועוד 600 דירות עד 80 מ"ר.

התוכנית, כאמור, כוללת מנגנון לתמרוץ מימוש מהיר, באמצעות תוספת זכויות בהיקף של 10% למגורים (כך שבסך הכל ניתן יהיה להקים 3,314 יחידות דיור), במתחמים שלהם יאושר על ידי הוועדה המקומית היתר בנייה בתוך חמש שנים מיום אישורה.