שקד: "אני מכינה הפתעה נוספת בתחום הדיור בחודשים הקרובים"

"הארנונה היא הבעיה הגדולה ביותר בענף הבנייה כיום. מבנה הארנונה הזול לדירות מביא את ראשי הרשויות לבלום התחדשות עירונית ולהגדיל את הערים בכלל", כך פתח אתמול יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים של מחוז ת"א והמרכז, את השיחה עם שרת הפנים איילת שקד ועם חברי הארגון בכנס השנתי ה־23 שלהם בעיר אילת.

"אני יודע שזה עניין פוליטי לא פשוט, אבל אני חושב שצריך לשים לזה סוף. זה אירוע מכונן שצריך לעשות, וזה יביא לפתרון. כיום אני בונה במקומות שקיבלו היתר מהוועדה המחוזית. לרשויות המקומיות אין אינטרס לבנות, והן מתנכלות לנו כשאנחנו בונים בדו"חות על דברים שונים ומשונים".

שרת הפנים איילת שקד הגיבה לדבריו, ואמרה כי "בחוק ההסדרים היתה הצעה כזו להוריד את הארנונה לעסקים ולהעלות את הארנונה למגורים. זה לא עבר, כי הטענה היתה שההוזלה לעסקים היתה גדולה יותר מההתייקרות למגורים. העניין הוא שהעברנו תקציב מהר ולא העמקנו בזה, אבל זה משהו שצריך לבחון", אמרה שקד.

כלי נוסף לאכיפה

שקד חזרה על ההבטחה שהממשלה הזו תאיץ את הבנייה ברחבי הארץ, לפי תכנון של יצירת לפחות 70 אלף התחלות בנייה בשנה. "סיירתי בקריית שמונה ויש שם מתחם מוכן להתחדשות עירונית, אבל אף יזם לא בא כי זה לא משתלם. טבריה זו דוגמה לעיר שנראית לא משהו, אבל יש לה פוטנציאל אדיר. אנחנו נטפל בזה".

שקד הוסיפה כי "אנחנו צריכים התיישבות יהודית בנגב, וגם בגולן ובגליל. נפיץ החלטת ממשלה על שני יישובים חדשים בגולן, ו־15-10 יישובים חדשים בנגב".

כשנשאלה על מיסוי דירות להשקעה, אמרה שקד: "את השאלה הזו צריך לשאול את שר השיכון", אך בהמשך אמרה כי "משקיעים שקונים דירה שנייה מאפשרים השכרה לטווח ארוך".

שקד שיבחה את ועדת התכנון, הותמ"ל: "זה מעולה, ואולי אתם לא יודעים, אבל הרבה ראשי רשויות רוצים מאוד להצטרף להסכמי הגג".

"אני מכינה הפתעה נוספת בתחום בחודשים הקרובים", אמרה השרה, אך סירבה לחשוף במה מדובר. לפי ההקשר ניתן להבין שמדובר בכלי נוסף לאכיפת הדרך המקובלת לקבלת היתרי בנייה, כדי לאפשר את יישום הבטחת הממשלה להאיץ את קצב הבנייה. שקד הוסיפה כי "הוועדות צריכות לאשר את מקסימום הדירות האפשרי, ולא לשאול כמה מרוויח הקבלן".

הקבלנים הלינו על כך שהשינויים שמציעה הממשלה בחוק השקעות ההון, הופכים את בניית הדיור להשכרה לטווח ארוך ללא משתלם.

השרה לא ידעה להתייחס לעניין, אך אמרה: "אנחנו גם מתכננים לאפשר הסבה של חלק מהמשרדים למגורים. אין מצב שכל המשרדים שנבנו באזור המרכז יאוכלסו. הדירות האלה יהיו קטנות יותר, לזוגות צעירים. כיום יש יותר משרדים מכפי שצריך". שקד הוסיפה שהוקמה "ועדה קיברנטית" (תקשורת בין־משרדית) לצורך יישום הרעיון.

גם שר הבינוי והשיכון נשא דברים בכנס. "זה עוזר כששר הבינוי והשיכון, מנכ"ל המשרד וראש רמ"י למדו באותו מוסד לימודי (ישיבת הר עציון באלון שבות), אבל זה לא נעשה במכוון", אמר אלקין.
השר הצטער על כך שהרפורמה במבנה הארנונה לא עבר במסגרת חוק ההסדרים, אך אמר: "אני כבר רואה שנגיע לשיווק של יותר מ־70 אלף יחידות דיור השנה, אולי אפילו 75 אלף. זה יהיה אפשרי כי יהיה תקציב. כשלא היה תקציב לא היה אפשר לטפל בתשתיות כבישים וחינו,ך ולכן ראשי רשויות לא הסכימו להגדיל את היישובים".

בעניין הדירות להשקעה אמר אלקין כי "הכסף הזול בשוק חימם את שוק המשקיעים. אנחנו מטפלים בצד ההיצע, אבל צריך גם לצנן את השוק הזה".

הקבלנים הלינו בפני השר גם על "מחיר המטרה", שהשר שיבח: "אנחנו מציעים עד 300 אלף שקלים הנחה לזוגות, אבל גם הצמדה למדד הרגיל. המשמעות יכולה להתבטא בעוד 200-100 אלף שקלים".