עסקת פינוי בינוי ענקית לתדהר באור עקיבא

קדחת הנדל"ן ממשיכה להשפיע בעוצמה על אור עקיבא. העיירה המנומנמת הסמוכה לקיסריה וחדרה, מתרחבת בשנים האחרונות בקצב מואץ. הפעם מדובר בעסקת פינוי-בינוי ענקית שבה יהרסו 355 דירות בשכנות שז"ר הממוקמת במערב העיר. במקומן יוקמו לא פחות מ-1,750 דירות ב-16 מגדלים בני 22 קומות. לפי היזמים, קבוצת תדהר בבעלות גיל גבע, אריה בכר ומארק ויסמן, וחברת נסא התחדשות עירונית מדובר בפרוייקט הפינוי-בינוי הגדול בארץ. מיקומו הפיזי יהיה 1.6 ק"מ מחוף הים בלבד. כך שלרבים מרוכשי הדירות צפוי נוף מוצלח. הפרויקט יוצא לדרך לאחר שכ- 94% מבעלי הדירות חתמו על העסקה.

בימים אלו מקדמת חברת נסא, באמצעות משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף ואדריכל אלי פירשט ממשרד האדריכלים אדם מזור פירשט, תיקון של התב"ע, אשר קיבלה תוקף לאחרונה, והוצאת היתר בנייה למתחם, במטרה להתחיל את עבודות ההריסה והבנייה של השכונה בשנת 2017. היקף הפרויקט נאמד בכ-2 מיליארד שקל. העסקה קודמה באמצעות עו"ד שמוליק לכנר מנשיץ- ברנדס ועו"ד גיל הירשמן, מטעמה של נ.ס.א ומשרד עורכי הדין עמית פולק מטלון באמצעות עו"ד עפרה כהן ושירן גבע, מטעמה של תדהר.

במסגרת הפרויקט, יהרסו הבניינים המיושנים (בניינים טוריים ברובם בני 3-4 קומות) והתשתיות הרעועות של שכונת שז"ר, הפרוסים על שטח של כ- 118 דונם, ותחתם תבנה שכונת מגורים חדשה, מודרנית ומטופחת – עם פוטנציאל אדיר, הכוללת - מתחם קניות, בילוי ופנאי חדש בשטח של כ-5,000 מ"ר, גני ילדים ומעונות יום, טיילת חדשה ותשתיות המותאמות לקליטת מאות התושבים החדשים. בנוסף, יוכשרו וישופרו מבני הציבור הקיימים בשכונה ובכלל זה - בית ספר יסודי, בית ספר תיכון, מרכז ספורט קהילתי, מגרש כדורסל ובית כנסת.