שיא היסטורי: 151 אלף עסקאות נדל"ן ב-2021 בישראל

שיא היסטורי:בשנת 2021 נרכשו כ-151 אלף דירות - רמה הגבוהה ב-27% מהשיא הקודם שנרשם בשנת 2015. כך עולה מסקירה שפרסמה היום (ראשון) הכלכלנית הראשית באוצר. בהשוואה ל-2020, זהו גידול של 40%.

למרות הנתונים הדרמטיים, בחודש דצמבר נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות כאשר אלו הסתכמו ב-11.8 אלף דירות, זאת בעקבות כניסתה לתוקף של העלאת מס הרכישה על המשקיעים. בהשוואה לחודש נובמבר ירד מספר העסקאות ב-35%, כאשר בהשוואה לדצמבר 2020 נרשמה ירידה של 12.5%. בניכוי העסקאות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי ב-10.2 אלף דירות, ירידה של 40% בהשוואה לנובמבר וירידה של 13% בהשוואה לדצמבר 2020.

מי שהובילו את הירידה ברכישות בחודש דצמבר היו המשקיעים, כאשר סך הדירות שרכשו עמד על 1.2 אלף דירות בלבד, ירידה חדה של 82% בהשוואה לרמה החריגה בגובהה שנרשמה בחודש נובמבר, טרם העלאת שיעור המס. בהשוואה לדצמבר 2020, זוהי ירידה חדה גם כן בשיעור של 52%. כשיעור מסך העסקאות עמד משקל המשקיעים על 10.4% בלבד, ירידה של 8.5 נקודות אחוז בהשוואה לדצמבר 2020 וירידה חדה של 25.5 נקודות אחוז בהשוואה לחודש נובמבר האחרון.

"ניתוח עוצמת הירידה ברכישות המשקיעים בדצמבר האחרון לאחר העלאת מס הרכישה, בהשוואה לעוצמת ירידה זו לאחר העלאת המס הקודמת בסוף יוני 2015, מלמדת על עוצמת תגובה דומה, כאשר גם במונחים כמותיים נרכשה כמות דומה של דירות ע"י משקיעים בחודש לאחר העלאת המס", נכתב בסקירת האוצר.