זינוק במשכנתאות: כך הפכו המגזר הערבי והחרדי למנועי צמיחה

בשלוש השנים האחרונות נרשם גידול של כ-10 אחוזים בגודל המשכנתא הממוצעת במגזר החרדי ובמגזר הערבי - מגמה המצביעה על עלייה ברמת החיים ובנכונות להשקעה ארוכת טווח. כך עולה מנתוני בנק מרכנתיל.

לפי נתוני הבנק, סכום ההלוואה הממוצע בחברה הערבית כבר מתקרב לזה של החברה הכללית ועומד על כמיליון שקלים, בעוד שבמגזר החרדי סכום ההלוואה הממוצע נמוך בכעשרה אחוזים.

בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות שנערך לאחרונה, הציג מנכ"ל בנק מרכנתיל, ברק נרדי, תחזית אופטימית לשוק הדיור הישראלי, לפיה בשנת 2026 נראה חזרה לצמיחה. נרדי סימן את החברה החרדית והחברה הערבית כמנועי הצמיחה המשמעותיים ביותר בעשור הקרוב, תוך שהוא חושף נתונים המעידים על שינוי עומק בדפוסי הצריכה והדיור בשטח.

לדברי נרדי, ניתוח של המגזרים הללו במשקפיים של העבר פשוט מפספס את השוק. בחברה החרדית כמעט לכל משפחה שנייה יש כיוםמשכנתא.

במקביל, בחברה הערבית מזוהה צמיחה משמעותית של מעמד הביניים ותנועה עקבית של זוגות צעירים המעתיקים את מגוריהם מאזורי הביקוש המסורתיים לערים מתפתחות כמו נוף הגליל, כרמיאל, טבריה וערד.

נרדי הדגיש כי בנקאות אמיתית חייבת להשתחרר מתפיסות מיושנות ומטבלאות אקסל קרות, ולהבין שמשכנתא היא בראש ובראשונה החלטת חיים המבוססת על הבנת המשפחה והקהילה שבה הלקוח חי. בבנק מציעים כעת ללקוחות פרטיים אשר נוטלים משכנתאות ועומדים בתנאי הזכאות מענקים כספיים שיכולים להגיע עד ל-4,800 שקלים לאורך תקופת המתווה של בנק ישראל.