איך נרשמים ל"דירה בהנחה"? המדריך המלא שיעשה לכם סדר

ההגרלה העשירית בתכנית "דירה בהנחה" נפתחה אתמול, ה-10 באוגוסט ותימשך עד ה-14 בספטמבר. בהגרלה נמצאות כ-7,500 מ-20 יישובים שונים ברחבי הארץ, ביניהם ירושלים, רעננה, באר יעקב, באר שבע, נתניה, קרית ביאליק ועוד.

מה זו תוכנית "דירה בהנחה"?

מדובר בתוכנית ממשלתית שמאפשרת לרוכשים צעירים הנחות משמעותיות במחירי דירות באמצעות הגרלות. ההטבה מתבטאת בהנחה על מחיר הדירה, שמגיעה לעיתים גם לעשרות אחוזים ממחיר השוק, ובמענקים נוספים לזכאים בפריפריה.

על פי ההערכות, זו תהיה ההגרלה האחרונה שמציעה דירות אטרקטיביות באיזור המרכז, כשההגרלות הבאות יתמקדו יותר באיזורי פריפריה. לכן, הצפי הוא להרשמות גבוהות במיוחד בהגרלה הנוכחית.

עד איזה גובה מגיעות ההנחות?

ההנחה המינימלית היא 300,000 ש"ח או 20% מהמחיר - הגבוה מביניהם.

ברעננה למשל, ההנחות יכולות להגיע ל-800 אלף ש"ח, ודירת 4 חדרים תעלה בסביבות 1.5 מיליון ש"ח. 

אם אתם מחפשים דירה להשקעה, הישובים המרוחקים יותר הם אלה שצפויים להניב הכי הרבה - כשהבולטת מבין היישובים בהגרלה הנכוחית היא באר יעקב עם שיעור של כמעט 4% תשואה, לעומת ירושלים שהצפי שלה עומד על כ-2.6% בלבד.

איך נרשמים ומי זכאי?

התוכנית מיועדת לרוכשי דירה ראשונה בלבד, ועומדת על מספר קריטריונים ברורים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון:

1. זוגות ומשפחות

• זוגות נשואים - חייבים להיות נשואים במועד ההגרלה או עד שלושה חודשים לאחריה.

• ידועים בציבור - נדרשת הצהרה ואימות חיים משותפים. 

• הורים - עם ילד אחד לפחות שטרם מלאו לו 21.

2. יחידים

• רווקים/ות - מגיל 35 ומעלה.

• חד-הוריים - עם ילד אחד לפחות עד גיל 21.

3. זכאים בשירות המילואים

חיילי מילואים פעילים (שעמדו בכמות ימי המילואים הנדרשת בשנתיים האחרונות).

העדפה למשרתים קרביים – 25% מהדירות מיועדות ללוחמים, מתוך כלל 50% שמוקצות למילואמניקים.

4. תנאי רכישת דירה ראשונה

אין בבעלותכם דירה בישראל (או חלק מדירה, או זכויות בנכס מגורים) ב־6 השנים האחרונות.

לא קיבלתם בעבר הנחה ממשלתית לרכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דירה בהנחה וכו’.

אם אתם עונים על אחד מהתנאים האלה, חפשו "בקשת אישור זכאות" באתר משרד הבינוי והשיכון, ומלאו את הטפסים הרלוונטיים לכם.

שימו לב - בעת ההרשמה תתבקשו למלא 3 עדיפויות לישובים בהם תרצו לזכות, אז חשוב לעשות מחקר מספק לפני.
ההגרלה מסתיימת ב־14 בספטמבר, והזוכים נבחרים עשרה ימים לאחר מכן. מחזיקים לכם אצבעות.