הבנקים העמידו משכנתאות ב-9 מיליארד שקל בחודש יוני

המערכת הבנקאית העמידה בחודש יוני משכנתאות בהיקף כספי של 8.9 מיליארד שקל. כך עולה מנתוני בנק ישראל. מהנתונים עולה כי למעשה שוק המשכנתאות מתייצב כבר שלושה חודשים ברמה שנעה בטווחים של 8 עד 9 מיליארד שקל מדי חודש, וזה נתון חיובי.

מה שניתן ללמוד מהנתונים הוא שהמערכת הבנקאית מרגישה בנוח להעמיד משכנתאות בהיקף של 8 עד 9 מיליארד שקל. זה אומר למעשה שני דברים: הראשון הוא ששוק הנדל"ן מתייצב פחות או יותר ברמות ביקוש סבירות, והשני הוא שמשקי הבית חזקים מספיק כדי לעמוד בחיתום הבנקאי הקשיח שלאחר הוראת השעה של בנק ישראל.

עד לפני מספר חודשים הקבלנים יצאו במבצעי מכירות של 80:20 ולפעמים גם 90:10. כלומר, אנשים רכשו דירות ושילמו 10% מהכסף או 20% מהכסף והתחייבו לשלם את היתרה במעלה הדרך ועד למסירת הדירה. הנתון הזה העמיד את משקי הבית בסיכון גבוה שלא יצליחו להעמיד את יתרת הסכום ואז הם יישארו ללא כסף וללא דירה. לכן בנק ישראל נכנס לתמונה ועצר את המימון הבנקאי בעסקאות כאלה.

כך או אחרת, החשש הגדול היה שהמלחמה תביא לעצירה של שוק הנדל"ן לא רק בגלל המחסור בעובדים אלא בשל היעדר "חשק" לבצע עסקאות גדולות כשהתותחים רועמים, אבל מנתוני בנק ישראל עולה שכבר שלושה חודשים שהשוק מתייצב ברמה משביעת רצון.