הכלכלה הישראלית נערכת לשיקום ביום שאחרי המלחמה. מאחר שברור שכל “נטל” המימון לא יכול להתרכז רק במערכת הבנקאית, הרי שנוצר כר פורה לפעילות אשראי חוץ-בנקאי, בטח בעולם הנדל”ן - עולם רווי כסף ורווי הלוואות.
חברת מניף היא חברה למימון חוץ-בנקאי בתחום הנדל”ן שנמצאת בשליטת איש העסקים מאיר שמיר, והיא קיבלה אשראי בהיקף של 300 מיליון שקל מחברת הביטוח כלל, שלאט לאט הופכת פעילה מאוד בעולמות המימון החוץ-בנקאי.
כאמור, חברת מניף חתמה עם כלל ביטוח על מסגרת אשראי בנקאית נון-ריקורס בהיקף של 300 מיליון שקל, לטובת מימון פרויקטי נדל”ן העומדים בקריטריונים שנקבעו בהסכם למתן האשראי. האשראי בכל פרויקט יינתן בשיעור של 60% (קרן בלבד) מהמימון שהועמד על ידי מניף לפרויקט, כאשר חיתום וניהול המימון בפרויקטים השונים יעשה בלעדית על ידי מניף, בהתאם לקריטריונים שנקבעו.
תקופת הניצול הראשונה של מסגרת האשראי מכלל ביטוח ופיננסים למניף תעמוד על 18 חודשים, עם אפשרות להארכת תקופת הניצול של מסגרת האשראי בתשעה חודשים נוספים.
תנאי ההסכם שנחתם מבטיחים שמקורות המימון הקיימים של מניף - משלוש סדרות האג”ח שהנפיקה החברה בהיקף של 940 מיליון שקל והאשראי הבנקאי הקיים של מניף בהיקף של 2.08 מיליארד שקל - ימשיכו לעמוד לרשות מניף. מניף תהיה רשאית להמשיך ולעשות שימוש במקורות אלו על מנת לממן הן פרויקטים העונים על הקריטריונים למתן אשראי בהתאם להסכם, והן לממן פרויקטים שאינם עומדים בקריטריונים שנקבעו בהסכם למתן אשראי.
מאור דואק, מנכ”ל מניף שירותים פיננסיים: “ההסכם שנחתם עם כלל ביטוח ופיננסים, אחד הגופים הפיננסיים המקצועיים, הגדולים והחשובים במשק, הוא הבעת אמון משמעותית במניף והזדמנות מהותית לצמיחה משמעותית בפעילות החברה. ההסכם מאפשר פיזור טוב יותר של המימון שמניף מעמידה ללקוחותיה, הרחבת קהל הלקוחות החדשים, וכל זאת תוך שמירה על יחס ההון העצמי הקיים לפעילות החברה והגדלת התשואה עליו”.
ברק בנסקי, משנה למנכ”ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים, ציין: “ההסכם עם מניף, שהיא גוף אשראי חוץ-בנקאי ותיק ומוביל במימון יזמי נדל”ן, יאפשר לעמיתי כלל להשקיע לצד החברה בפתרונות מימון הוניים ליזמי נדל”ן בפרויקטים לליווי בנייה, והוא מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית ההשקעות של כלל להרחבת החשיפה לתחום האשראי למגורים ברמות סיכון שונות. השקעה זו ואחרות בתחום מאפשרות גיוון ופיזור לווים בתיק האשראי של עמיתי כלל והשגת תשואות עודפות ומותאמות סיכון לעומת האלטרנטיבות בשוק הסחיר”.
עו”ד שירלי סופר-דמרי ממשרד סופר-דמרי עורכי דין ליוותה את מניף כיועצת משפטית. את העסקה מטעם כלל הוביל אריק רוט, מנהל מערך האשראי בכלל ביטוח ופיננסים. עו”ד יהודית גלאור ממשרד מיתר ליוותה את כלל כיועצת משפטית.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו