הערר נדחה: 7,000 דירות ייבנו באזור הכי חם בתל אביב

ועדת הערר במחוז תל אביב דחתה היום (ב') את הערר שהוגש על תוכנית 'מרכז רובע שדה דב' ובכך היא מאפשרת לתוכנית לצאת דרך. מדובר בתוכנית המרכזית ברובע, הכוללת 7,128 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטחי מלונאות ושטחי ציבור רבים.

הערר הוגש על ידי בעלות זכויות הקרקע ברחוב איינשטיין 2-4 בתל אביב, המקדמות פרויקט מגורים ומסחר בסמוך לרובע שדה דב. במסגרת התוכנית יוקמו בין היתר שני מגדלי מגורים בני 25 קומות, כאשר ברובע מתוכננים מספר מגדלים בני 20 ו-45 קומות. טענת העוררות היתה בין השאר כי התוכנית תיצור "חומת מגדלים" שתיפגע במשטר הרוחות בפרויקט.

ועדת הערר בחנה את הטענות ואת החלופות שהציעו העוררות, ובסופו של דבר דחתה את הטענה. הוועדה קבעה כי אין הצדקה לשנות את אופן העמדת המגדלים. יחד עם זאת, הוסיפה ועדת הערר הוראה בתוכנית לפיה המרחק בין שני מגדלים סמוכים שאינם באותו המגרש, לא יפחת מ-16 מטרים. זאת, על מנת להבטיח כי הנתונים עליהם התבססו תסקירי ההשפעה על הסביבה שהוגשו לוועדת הערר, אכן ישקפו את הבניה העתידית בפועל.

תוכנית 'מרכז רובע שדה דב', היא חלק מתכנון כולל של רובע שדה דב הכולל כ-16 אלף יחידות דיור, המשתרע על שטח שדה התעופה שפונה. השטח חולק לשלושה אזורי תכנון עיקריים: "שכונת אשכול" (תמ"ל 3001) הכוללת כ- 4,800 יחידות דיור, מרכז רובע שדה דב שאושרה היום על ידי ועדת הערר (תא/4444/1), ותוכנית צפון רובע שדה דב (תא/4444/2) הכוללת כ-4,000 יחידות דיור ואף בעניינה תלוי ועומד ערר בפני ועדת הערר המחוזית. תוכניות אלה מהוות את עתודת הקרקע המשמעותית להרחבת העיר תל אביב בעשור הקרוב.