מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי-טפחות: שנת 2024 הסתיימה עם ביקוש למשכנתאות בהיקף של 94 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות במערכת הבנקאית זינק מ-4.5 מיליארד שקלים באוקטובר 2023 לכמעט 14 מיליארד שקלים בדצמבר 2024, כך חשף היום (רביעי) דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, בריאיון לניצן כהן במשדר "חוזרים לצפון" של "ישראל היום".

"לאורך כל תקופת המלחמה חזרנו לסוג של שגרת מלחמה. הלקוחות, ככל שראו שהריבית בשוק לא יורדת ולא צפויה לרדת ומחירי הדירות עולים באזורים מסוימים, חזרו לשוק למרות המלחמה", אמר פלדמן.

לדבריו, למרות שחודש דצמבר היה חריג בשל הגדלת המע"מ, "כשמסתכלים על השנה הזאת, גם בחודשים הקודמים ראינו היקפים גדולים. בראייה רחבה יותר, לצד המבצעים של הקבלנים, גם אם מנטרלים את הביקושים הללו, שנת 2024 מסתיימת עם ביקושים של קרוב ל-94 מיליארד שקל".

התחזית ל-2025 מדאיגה את פלדמן: "לצד הביקוש הקיים, אם הריבית באמת תרד כמו שהעריך הנגיד, זה יגרום לעוד ביקושים. מנגד, המלחמה פגעה בהיצע. נכון שיש עלייה בהיתרים, אבל כשמסתכלים על המלאי שיפגוש את ההיצע בשנת 2025, אני לא אופטימי. באזורים רבים המחירים צפויים לעלות".

באשר למצב בצפון, פלדמן מזהה מגמה מעניינת: "באזורים מסוימים בצפון אנחנו רואים פרויקטים שצומחים והתעניינות הולכת וגוברת. זה מגיע משני כיוונים - אנשים שמנסים לחזור לשגרה, וגם פעילות של משקיעים שרואים הזדמנות לרכוש נכסים מאנשים שחיים בצפון ולצערנו לא רוצים לחזור".

בנק מזרחי טפחות נערך לסייע לתושבי הצפון. "אנחנו מציעים מספר פתרונות חדשים, כולל הלוואה לכל מטרה ושיפוצים בתנאים מקלים, עד שיגיעו ההטבות ממס רכוש", סיכם פלדמן. "אנחנו מעודדים ופונים לאנשים שרוצים לחזור לצפון לעזור בשיקום, בתנאים מועדפים. חשוב לנו לתת מענה פרטני לכל מי שפונה אלינו, בין אם זה אדם פרטי או עסקים קטנים שצריכים להתאושש".