עסקת ענק חדשה ליצחק תשובה ועידן ולס בנתניה | כל הפרטים

מהדרין שבשליטת קבוצת דלק של איש העסקים יצחק תשובה מסתמנת כמנוע צמיחה משמעותי של הקבוצה. נזכיר כי את רכישת מהדרין שמחזיקה בלמעלה מ-30 אלף דונם בישראל, הוביל עידן ולס מנכ"ל קבוצת דלק בעסקה שנחשבה באותו הזמן כקפיצת מדרגה משמעותית לקבוצה שמגוונת כעת את מרכזי הרווח שלה גם לפעילות נדל"נית.

אם כן, מהדרין וקבוצת YUKA PARK חתמו על הסכם במסגרתו יקימו מתחם רב שימושי לתעשייה בנתניה. במסגרת ההסכם, קבוצת YUKA PARK, שבבעלות משה אביטן, חוה מיכאלי ויואב שחר, תרכוש ממהדרין כ-40% מהקרקע הממוקמת באזור התעשייה קריית אליעזר בנתניה, בסמוך לתחנת הרכבת, בתמורה לכ-82.4 מיליון שקל.

בקרקע, ששטחה כ-30 דונם, יקימו החברות פרויקט משותף המיועד לתעשייה בשימושים מעורבים.

מהדרין דיווחה כי בגין העסקה, צפויה החברה לרשום, במועד השלמת העסקה ובכפוף להשלמתה, רווח בסך של כ-370 מיליון שקל.

מהנתונים עולה כי בשלב א', יבנה מבנה בעל 6 קומות ובהיקף בנייה של כ-115 אלף מ"ר. מהדרין ו-YUKA PARK ישווקו למכירה יחידות לתעשייה בגדלים שונים של בין 150 מ"ר ל-500 מ"ר המיועדות לבעלי עסקים מגוונים, משתמשי קצה ומשקיעים מתחומי התעשייה, המלאכה, ההפצה, הייבוא והשירותים הנלווים. המתחם מתוכנן באופן פונקציונלי כאשר בכל הקומות במתחם תהיה קיימת גישה מרווחת ונוחה למשאיות, עבור יחידות לפריקה וטעינה.

הקרקע המיועדת לפרויקט נהנית מנגישות גבוהה במיוחד, באמצעות תחנת רכבת ישראל, הממוקמת באזור התעסוקה קריית אליעזר בנתניה ובסמוך לפרויקט, ומגישה מהירה לכביש 2 וכביש 57. פיתוח האזור מהווה נדבך מרכזי מתוכנית "נת 1000" – אחד מאזורי התעסוקה המטרופוליניים העיקריים של נתניה, הכולל כ-8 מיליון מ"ר לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור ומתפרס על שטח של כ-5,200 מ"ר.

כיום, הפרויקט נמצא בתהליכי רישוי מתקדמים, לקראת היתר בניה והצפי הוא שבעוד כשנה יתחיל שלב ההקמה. עלות ההשקעה בפרויקט עומדת על כ 700 מיליון שקל, ללא מרכיב הקרקע, והחברות מעריכות כי היקף ההכנסות צפוי להיות כ 1.2 מיליארד שקל.

פאר נדיר, יו"ר מהדרין מסר כי: "אני שמח על השותפות עם יוקה פארק ורואה בעסקה שהושלמה היום צעד משמעותי למימוש פוטנציאל הצמיחה של מהדרין ולהרחבת פעילות הנדל״ן. במסגרת שותפות זו, חברת מהדרין, בצעד ראשון בזרוע יזמות הנדל״ן שלה, חוברת לשותף מתמחה להקמת פרויקט מבנה תעשייתי-מסחרי באזור התעשייה בנתניה בהיקף של כ-115 אלף מ״ר.

"השלמת העסקה לצד המהלכים האסטרטגיים שהשלמנו לאחרונה כמו גיוס סדרת אג״ח חדשה והארכת מח"מ, יאפשרו לחברה להנות מגמישות פיננסית, להמשיך להשביח ולהציף את ערך נכסיה הנמצאים באזורי ביקוש, וזאת לצד המשך זיהוי הזדמנויות עסקיות נוספות. בכוונת החברה לפעול להגדלת פעילות הנדל"ן, לצד פעילות החקלאית והאגרו וולטאי, ואנו נמשיך לפעול לממש את הפוטנציאל הטמון בנכסי החברה ולהציף ערך למשקיעים".

חוה מיכאלי, מנכ"לית ושותפה בחברת YUKA PARK: "יוקה פארק ממשיכה ליישם את האסטרטגיה שלה ומביאה לעולם הנדל"ן התעשייתי בשורה חדשה – מתחמים שמתאימים את עצמם לעסקים ולא להיפך. אנחנו שואפים להקים מרכזים שמשלבים פונקציונליות, נגישות, ותשתיות מתקדמות, שמספקים לעסקים את כל מה שהם צריכים כדי לצמוח. נתניה היא מטרופולין מתפתח עם עתיד מבטיח, ייזום הפרויקט בלב אזור התעשייה המתחדש בקריית אליעזר, מציב אותנו בנקודת מפתח להוביל את התעשייה בעיר ובאזור כולו.

"מהדרין בשליטת קבוצת דלק, הינה חברה ותיקה ואמינה בעלת ידע נרחב והשותפות עימה מביאה לפרויקט ערך מוסף ומבטיחה סטנדרט ביצוע יוצא דופן".